房地产销售研究分析范本.docVIP

销售分析会议材料 一、合肥市场近年供给需求分析 数据来源：合肥市统计年鉴 2000 2001 2002 2003 2004 2005 住宅施工面积(万m2) 250.48 322.54 480.41 720.21 984.93 1334.58 住宅新开工面积（万/m2) 117.52 174.65 231.80 366.06 481.90 599.64 住宅竣工面积(万m2) 87.39 115.09 184.5 260.39 385.65 410.57 住宅销售面积(万m2) 83.24 83.15 175.03 244.09 347.59 365.71 住宅空置面积(m2) 30.56 24.78 29.24 30.75 30.66 45.24 备注：2005年的住宅销售面积来源自合肥市开发办 2000-2005年间，住宅施工面积同比增长率分别为：28.77％、48.95％、49.92％、36.76％、35.5％。2002、2003年间房地产市场投资量空前扩大，居高不下的固定资产投资贡献率，给这个市场蒙上了“投资过热”的嫌疑。04年-05国家出台系列宏观调控政策：提高房地产资本金比例提高一倍、严控房贷风险规定月供不能超过收入一半、 HYPERLINK /2004-10-28/337232.htm \t _blank 上调金融机构存贷款基准利率、旧八条、新八条，使得04