【房地产】住宅小区调研报告范本PPT知识分享.pptVIP

“ ” 富力城居住区区调研报告 一、小区外部环境分析 　金色池塘[1]是合肥英泰房地产开发有限公司在合肥开发的旗舰项目，位于二环路以西，长江西路与蜀鑫路交汇处以北，毗邻植物园、董铺水库及森林公园，环境优美，空气质量绝佳。项目占地面积约35万平方米，建筑面积约40余万平方米。规划户数约3000户，是合肥市西区大型人文生态社区。 　 　自2002年7月金色池塘一期开盘以来，获得了国家建设部门和权威机构的多项嘉奖，并在2004年荣获由联合国环境规划署颁发的安徽省首家国际花园社区称号。品牌声誉日渐遐迩，成为消费者心中优质楼宇的保证和象征。 　基地周边的学校及幼儿园 基地周边的医院： 桐城路上的安医大第一附院门诊部及市妇幼保健院 二、社区的社会性 1、人口规模与构成 （1）从年龄将红谷滩滨江豪园定位为中青年居住小区 （2）从职业组成看，小区业主主要由收入处于中等偏高的人群组成 2、用地性质与结构 （1）居住用地 （2）其他用地 三、基地交通环境现状分析 优势：分小区级、组团道路和宅间小路 ：道路人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多的强调的是人与车的和谐共处 。 劣势：停车场严重不足，导致小区内部车辆乱停现象，甚至停在草坪上，严重破坏小区内绿化环境，严重干扰到小区内居民的日常生活。 优势分析：居住区道路不仅满足了进出居住区的人