北京K酷时尚广场儿童乐园招商策略研究报告.pptVIP

K酷时尚广场 儿童成长乐园项目 项目简介 K酷儿童成长乐园是北京跃活百货斥巨资打造的，通过科学的立体组合，形成的一个集游乐、运动、益智、健身、教育等功能为一体的新一代少年儿童活动中心。发挥儿童活力和想象力，在开心玩耍的同时，让孩子的身体得到了有氧代谢锻炼。通过游戏的互动，加强儿童们肢体动感能力及感官思维能力的训练，提高了孩子们的团结、友爱、互助的观念，使宝宝的专注力、自信心、社会情绪、认识学习都得到良好的发展，同时也培养了他们良好的智慧品格。 甲方单位 K酷时尚广场是由北京跃活百货市场有限公司在2011年打造的一个以娱乐休闲为主的一站式经营场所。经营品项不仅包含了传统的服装、饰品、装饰品等项目，还包含了儿童成长乐园、美容院、KTV、电玩城、美食城、主题餐厅、电影院、4D体验馆等新兴的经营品项，让顾客的娱乐休闲购物确确实实达到了一站式的方便快捷的满足感。 我公司与旭日物业公司签订了长达二十年的合同，保证现有品项、客层的稳定性。 现有业态 K酷时尚广场位于奥北北苑地区大厦主体为四层，一二层为卜蜂莲花超市，三四层为K酷时尚广场，总体商业面积50000平米。 四层由北苑地区唯一的电影院、电玩城、小吃城、主题餐厅组成。 三层儿童成长乐园 建设目标 三层即将建成奥北最大的规模的儿童成长乐园，招商业态包含了：儿童摄影、早教、儿童娱乐设施、儿童艺术培养，及孕婴童用品等。 可行性分析 儿童成长乐园项目 行业意义深 幼儿时期是智力开发的最佳期，美国心理学家杰明斯的研究指出，5岁以前是智力发展最快的时期，对于一个18岁的孩子达到的正常智力水平来说，其中50%的智力是4岁之前获得的，30%是4——8岁获得的，20%是8——18岁获得的。美国生理学家的研究也表明，幼儿是大脑生理发展的最快时期，一个成年人闹重约为1400克，其4岁时约为1000克，8岁时约为1300克。日本学者木树久一指出，儿童潜在能力遵循一种递减的规律，即生下来具有100分潜在能力的儿童，如果一出生就进行教育，可以成为具有100分能力的人，若从五岁开始教育，只能成为具有80分能力的人，若从10岁开始，就只能具有60分能力的人。由此可见，幼儿大脑发展速度之快。在儿童智力迅速发展的时期，早期教育的作用也特别大，因为智力与教育以及社会环境是密切相关的。若在这个时期内，对孩子用正确的方法施以适当的早期教育，其效果可想而知。幼儿时期是人格健全的关键期，对人的个性品质形成具有重要作用。 市场潜力大 中国的早教市场有300亿的潜力可挖，随着中国老龄化的到来，以及中国独生子女制度的影响，421家庭将越来越普遍，从而导致每个家庭对于孩子的教育文化娱乐的花费占比将达到家庭总收入的50%左右，这也预示是儿童的消费市场将有很大的前景。而随着商业的低毛利时代的到来，儿童市场将是高毛利商业品项的最后一片蓝海。 项目位置好 K酷时尚广场位于奥北北苑地区周边商业设施完善，其中包括：集美家具、新北辰购物中心、亿客隆建材市场、华堂商场等。 奥北商圈 覆盖范围广 东临望京，西临清河，南临亚运村，北临天通苑，覆盖人口达100万人，拥有强大的市场。