【大学课件】物业设施设备管理P81知识分享.pptVIP

设施设备管理facility management;一 设施设备基础管理;一 设施设备基础管理 (二) 设施设备的基础管理;一 设施设备基础管理;一 设施设备基础管理;一 设施设备基础管理;一 设施设备基础管理;一 设施设备基础管理;一 设施设备基础管理;一 设施设备基础管理 （三） 设施设备的使用与维护;一 设施设备基础管理;一、设施设备基础管理;一、设施设备管理模式;;一、房屋构筑物; （一）概述： 2、房屋安全管理是指定期和不定期对房屋的使用情况和完损情况进行安全检查，评定房屋完损等级，随时掌握所管房屋的质量状况和分布，组织对危险房屋的坚定，并确定解危方法，预防和消除房屋的安全隐患等一系列工作的总和。 房屋完损等级的评定;房屋完损等级分类;3房屋维修工程的总类 按房屋完损状况，房屋维修工程可分为翻修、大修、中修、小修和综合维修;;一、房屋构筑物;一、房屋构筑物;4、立面和墙面瓷砖脱落： 瓷砖空鼓脱落问题投诉（深圳E4-2-602) XX管理处反映：E4-2-602业主去电梯厅倒 垃圾时被脱落的瓷砖砸中头与肩膀， 并出现头晕及疼痛。 ;样板房问题投诉 F4-1-802业主反映：2009年9月入住后发现室内 无排烟管道等一系列其他装修质量问题，经地产 公司长达7个月的维修才整改完毕。; 备用电源;二、强电系统（用电负荷和物业供电）;二