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房地产企业并购中融资风险及对策的探讨 　　并购是企业生存发展十分关注的问题。并购能够实现企业产权重组，优化资源配置。国内房地产企业的并购比例并不是很大，实行企业并购不失为一种良好的发展方式。2011年以来，国家对房地产企业的宏观调控政策不断深入，加之各大银行纷纷对房地产业缩减贷款规模，同时在不同程度上减少对购房者贷款的规模，房地产企业纷纷走上并购市场，掀起了一轮并购高潮。并购是一种复杂的资金活动，在并购过程中存在许多财务风险，如评估风险、融资风险及支付风险等。其中融资风险是财务风险的核心，因此对房地产企业来说在并购中关注的首要问题就是融资风险问题。为了更好地指导房地产企业成功并购，本文从房产调控政策的走势入手，通过对国家信贷、土地政策和并购流程的分析，对房地产企业并购中的融资风险进行了探讨，最终提出了相关的规避措施。 　　一、房地产企业并购现状分析 　　（一）并购现状 我国房地产企业经历了十几年的大发展，极大带动了经济的增长。但是我国经济发展过度依赖于房地产业，结构性失调，房价过度增长。金融危机后，当时未能出现的大规模并购现象终于爆发。相关研究资料显示，2010年房地产企业并购的案例总数列居于国内所有行业之首，2011年并购案例不断增加，速度进一步加快，仅上半年完成的并购案例就达到57宗，在市场竞争不断加剧，并购已经成为房地产企业破除融资困境的一条捷径。 　　（二）房地产