投资性房地产的项目公允价值计量问题分析.docVIP

投资性房地产的项目公允价值计量问题分析 　　[摘 要] 财务会计中的历史成本计量方法逐步为公允价值计量方法所取代，但是，由于公允计量方法的特殊性，在财务会计的核算中，很多项目在确认和计量时会不可避免地产生不同程度的问题，本文针对房地产项目中的公允价值计量的问题进行实务分析，并对其在今后的财务会计计量提出了解决途径。 　　[关键词] 公允价值；房地产项目；计量 　　[中图分类号] F230 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2013）17- 0002 -02 　　在财务会计中，历史成本计量方式在会计发展环境的变迁过程中已经无法真实地反映公司的经营业绩，无法为经济决策者提供有用的信息，不能对经济前景进行有效的预测，因此公允价值计量方式开始被广泛应用。自20世纪70年代以来，美国财务会计准则委员会（FASB）对公允价值的定义做出了多次的修改，其最后一次修改发生在2006年9月，此次确定的公允价值的含义为：“市场参与者在有序交易中出售一项资产或转移一项负债时在计量日支付的价格”。国际会计准则理事会（IASB）也是从20世纪80年代开始定义公允价值的概念，对公允价值的定义为“交易的当事人在对交易的情况充分熟悉的情况下自愿以资产进行交换或对负债进行清偿的金额（前提是这一交易是公平的）”。2006年2月我国颁布的企业会计准则中，将公允价值定义为：“在公允价值计量