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房产税的改革试行效果分析及完善 　　摘 要：2011年，我国开展了上海和重庆两地的房产税改革试点工作。2013年，国家发改委和财政部的相关领导在全国两会上也提出了对试点地区的扩容建议，房产税的改革工作会在全国范围内相继开展。本文通过阐述房产税试点改革的背景和具体方案，分析试点工作取得的效果。针对房产税试点改革工作存在的不足之处，提出相应的完善措施。 　　关键词：房产税；改革；试点；效果 　　一、 房产税试点改革概述 　　基于国内房价的不断攀升，老百姓购房难等问题。2011年1月28日，我国开展了在上海、重庆两地的房产税改革试点工作。我国启动房产税改革试点工作的主要目的是为遏制过快上涨的房价。随着经济的增长，贫富差距被逐渐拉大，富人开始投资房产，大量的投机性房产出现了。房产的投机性行为会使购房成本加大，房价快速增长。所以，需要政府出面，出台相关政策来打击投机行为。另外，房产税改革也是在分税制背景下提高财政收入的重要手段。在房产税改革之前，我国的房产税收入仅为地方税收收入的不到十分之一。在我国，房产的使用价值没有被合理的重视，而西方发达国家特别注重针对房产的税收征收。所以，我国的房产税改革，使个人住房纳入房产税的征收范围，加大了地方政府的财政收入。房产税试点改革也为优化地方政府在房产税、土地使用税方面的税收结构，改变以往对土地的过度依赖。房产税改革也是希望在税收的角度来优化我