房地产业税费的现状及的改革的探讨.docVIP

房地产业税费的现状及的改革的探讨 　　摘要：本文从房地产业收费项目分类和收费项目明细两方面，分析了房地产业的税费现状，并从税费并立且税轻费重、税费重复征收情况阻碍了房地产业发展和税费征收的弹性较大等方面，阐述了房地产业税费中存在的问题，并从完善财政收入的体制、坚持房地产税的主体地位、增加政府公共预算透明度和加快房地产税收与评估的法制建设等四个方面，探讨了房地产业税费改革的措施，以期为推动社会经济和房地产业的平稳发展提供参考价值。 　　关键词：房地产业 税费现状 改革措施 　　房地产业是国民经济重要的支柱产业，其税费不仅关系到国家的财政收入，而且关系到房价的高低，进而影响着社会群众的安居乐业。但是目前房价居高不下，传统房地产业税费中存在的问题日益突出，税费改革已经势在必行。因此，探讨房地产业税费现状及改革措施，对提高国民经济收入，推动房地产业的健康可持续发展有着积极的意义。 　　一、房地产业的税费现状 　　（一）房地产业收费项目分类 　　虽然我国各地方房地产业的收费项目不太相同，但是主要分为四类：行政性收费。国家的行政机关和司法机关，以及各个政府部门行使其行政管理的职能，按照国家法律法规的要求，向组织、法人和公民征收的费用；事业性收费。事业单位通过向社会提供一定的服务，并从中收取的费用，其主要为财政进行全额拨款单位、差额拨款的单位和不拨款的单位，这些单位都存在收费问题；