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房地产企业投资风险管理的研究及的应用 　　摘要：本文结合了风险管理的概论以及实际情况对房地产企业投资项目的风险管理以及相关应用进行了一定的探讨。 　　关键词：房地产企业 投资项目 风险管理 　　一、房地产企业投资风险的概述 　　（一）风险的含义 　　风险是指在一定条件之下以及一定的时间内各种可能发生的结果的变动的程度。而对风险的定义可以分为两种，一种是广义风险，强调风险的不确定性；而另一种则是狭义风险，强调风险损失的不确定性。广义风险强调的是不确定性，有利有弊，而狭义风险则强调不利的后果。 　　（二）房地产企业投资风险的含义和特征 　　概括地说，房地产投资风险就是指由于各种因素的影响导致房地产投资的收益与预期收益的偏离程度。而在房地产企业的项目当中，由于投入的资金较大、投资的周期较长、资金变现的能力较弱以及影响的因素复杂等等，风险是不能避免的，而房地产企业投资风险具有以下特征： 　　1.风险的综合性。由于房地产企业的投资收到内部以及外部的种种因素的影响，是企业的商务活动、安全活动、技术活动以及财务活动等等活动综合起来的矛盾，因此风险是综合性的，不是单一的。 　　2.风险的不确定性。房地产企业的投资和其他的投资项目一样，风险事件的发生和结果都有着不确定性。但因为房地产的投资大多数是一次性的，项目的各个部分的组成也比较复杂，变化的因素也更多，因此风险所带来的结果更加