风至飞扬_鲁能重庆领秀城项目广告提案_175ppt.ppt

中 式 传 统 的 现 代 演 绎 区域扫描机会一: 地域的未来发展 ◎ 《“十一五”商贸流通产业综合发展专项规划》中明确提出，未来五年内，重庆市将在现 有五大商圈的基础上新增六大商圈，而茶园商圈将被打造为第一新商圈； ◎ 南岸区政府即将搬迁茶园，茶园新区将在2-3年的时间内成为南岸区的行政中心、经济中心 和文化中心； ◎ 基础设施逐步完善，重医附二院、西郊医院、重百超市、珊瑚小学、南坪试验幼儿园等配套 全面启动。 ◎ 道路及城市配套设施快速建设 修建长江东水门大桥、轻轨6号线、连接茶园与江北城、火车站、机场的慈母山隧道、城市一环线建设， 通向茶园的高速路将纳入城市干道，届时茶园连接着茶园、渝中、江北与北碚，茶园到渝中将更为便捷， 到火车站，江北机场等交通枢纽均仅需20分钟内。 区域扫描机会二：环境的稀缺性 区域扫描结论 第二阶段《城市巡礼》软文系列规划 1、鲁能?领秀城：品质决定价值 2、居住之外，还有什么留给生活？ ——鲁能?领秀城缔造百万级国际大城生活 3、鲁能地产，打造重庆茶园发展“区域名片” 第二阶段户外 第三阶段《城市生活》广告任务 时间：10月1日——11月6日 将前期市场对品牌和项目的期待集中引爆，将所客户的对区域和城市发展的憧憬转化为对别墅生活形态的实际需求，从而实现销售计划的顺利推进。 推广目标： 构建别墅产品价值体系 构建别墅形态生活价值体系 现场样板区、售楼处、公关活动等引爆市场对领秀城一期别墅销售 11月 12月 10 15 20 25 05 10 15 20 25 05 软文线 物料线 报广线 现场线 网络线 公关线 户外线 领秀城 区域门户网：博客、播客、社区、游戏等 （户外/围墙） 《未来墙》揭幕 第三阶段推广节奏 户型图、楼书、延展物料、《秀·生活》、售楼处包装、礼品等 现场暖场活动 第三阶段《城市生活》公关活动系列 1、大型城市公益活动：鲁能“万人慈善义卖”活动 2、新城市，新绿色（为了城市绿色，少开一天车） 3、“未来墙”正式揭幕仪式 4、开盘仪式 公益活动： 新城市，新绿色（为了城市绿色，少开一天车） “未来墙”正式揭幕仪式 项目启动之后，即可开始“未来墙”方案征集活动，通过一个月左右的炒作，大力宣传项目知名度。 邀请知名艺术家、政府官员等担当评委，最后选出优胜者方案。 预留一个月左右时间进行建筑“未来墙”，暂定12月左右开盘前进行正式揭幕仪式。 年终嘉年华： 鲁能“万人慈善义演义卖晚会”活动 第三阶段客户通讯 鲁能·秀生活内容构想 沿袭秀城记系列，将生活作为鲁能领秀城客户通讯的主打牌。 建议将重庆的发展，崛起作为主线，重点从重庆人文生活、风土人情作为解读对象，将原汁原味的重庆生活与现代文明相互结合，吸引客户眼球，达成提升鲁能品牌形象，塑造领秀城产品价值，深入解读项目优势的目标。 现场包装建议 售楼处、样板间、样板区、通行道路、家居布置、人员服装，人员礼仪等现场的一切，都归属于大样板区的概念。 现场的一切代表整个项目的，领秀城项目是重庆鲁能的样板，重庆鲁能项目是鲁能集团的样板和窗口。所以项目售楼处不仅是为领秀城项目的销售服务，更是鲁能整体形象的窗口之一。 售楼处包装应做眼于整体形象包装，不单是装饰材料的堆砌，更应是展现企业对生活、对品质、对美、对凝固的艺术——建筑、对人的理解和解析，应能激发参观者的热情，调动情感，引发兴趣，从而达到让参观者主动参与互动，加深记忆，主动形成口碑传播等多重传播目标和销售目标。 售楼处风格建议 售楼处风格建议 售楼处风格建议 售楼处风格建议 THANKS! 2009.06.20 领墅概念楼书 领香 LOGO 领山 LOGO 其他方案 鲁能·万境桃源 Slogan 回归世界·心灵故乡 创意作品 Logo 广告画面 开发商品牌导入报广 开发商品牌导入报广 鲁能地产 资源整合专家 2009鲁能·万境桃源，再次给重庆一个仰望的世界高度 鲁能地产在中国，整合资源，致力于以世界眼光与国际水准创造世界级人居环境和生活，胸怀神州大地，立足北京、重庆、济南、大连、青岛、海口、三亚等大中国主要城市，足迹依然在扩大，梦想依旧在延伸。 鲁能地产，根植巴渝厚土，情系魅力山城，继鲁能·星城之后，再次大手笔倾力挥就百万级山水国际大盘——鲁能·万境桃源，汇集中式院落别墅·花园洋房·高层·高尚商业，即将横空耀世。 荣誉铭记过往，辉煌再续创造： 2004年，鲁能地产荣获“中国十大地产品牌”称号； 2006年，中国房地产百强企业“成长性”第四位、“规模性”第五位； 2008 年，中国房地产百强企业“成长性”第三位、“规模性”第