2015年下半年四川省房地产估价师《制度与政策》：土地制度概述考试试卷.docVIP

2015年下半年四川省房地产估价师《制度与政策》：土地制度概述考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（）万元。 A．2526 B．2241 C．2135 D．2985 2、重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是__的体现。 A．经济学原理 B．均衡原理 C．替代原理 D．对立原理 3、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为。 A：305万元 B：463万元 C：636万元 D：961万元 E：执行层的组织协调 4、以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是__。 A．单元估算法 B．单位指标估算法 C．工程量近似匡算法 D．概算指标估算法 5、在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是__。 A．股票+投资基金