东旭锦江国际酒店住宅部分营销策略纲要132p教学教案.ppt

东旭锦江国际酒店住宅部分 营销策略纲要;出来“混”，迟早是要还的！;7月中旬召开的国务院常务会议指出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。;楼 盘;成都楼市价格，除了一些所谓高级豪宅，许多已经开始明降！ 恒大、佳兆业等开发商的部分项目入市价格低得让人瞠目结舌，无非也是给市场一个信号，我们不为别的，只为快速回款，最大程度地抵御风险。 降！已经成为许多成都房地产项目的救命稻草，可怜却也可悲！ 但经济学告诉我们，只有资本的增值，方能促进“再生产” 尊重市场规律，方能游刃有余;虽然遂宁市场被“调控”的概率相对较低，但难以平抚客户对于楼市观望的情绪！ 住房贷款也已然成为客户选房的障碍，高总价的产品，无论品质如何都让多数人“望洋兴叹”！ 资金链的永续畅通是所有开发商的梦想，融资不力，必然导致发展受阻，甚至危及企业生存！ 故：智仁主张—— 产品的去化速度（销售速度） 才是当今市场生存的核心王道！;如何缔造快速的销售？;“蓝”来了！蓝光这一招有点狠！;蓝光的进入，宣告遂宁“三大盘”时代的终结！;;其实——遂宁很“小” 客户很少有钟爱某一区域的坚定意志 那么，他们选择房子看什么？ 品牌——大企业，大品牌，感觉有保障 产品——看上去档次较高的产品 价格——很敏感的价格心理，更多地追求性价比;——遂宁的客户很“单纯” 他们很少能够感受到更多的服务，但却依然认可这个市场！ 但是当“狼来了”的时