中原2018年10月成都中冶文投大魔方项目应标方案128p教学材料.ppt

给成都一个世界的大魔方 ——中冶文投大魔方项目应标方案;成都城市空间结构意向图;天府新城发展规划;成都文化产业规划;城市发展规划;开发商资源整合研判;中冶文投背景分析 ;项目自身条件研判;黄金区域地段，高端项目及配套聚集，优质项目至此而来。;滨江华宅 总建面：131680㎡;演艺综合体的全新模式，为项目创造了核心竞争力，但物业形态的同质化，也让项目处于周边竞品的强势包围，如何突围，成为项目能否成功的关键所在。;项目市场需求研判;1）住宅市场需求分析 ;根据天府新城住宅市场情况，对区域内在售项目、未来已知项目分别预测出区域未来2年各年住宅供应体量，如上图所示； 未来3年，区域内住宅年均供应量较均衡，约110万平米。;;;2）公寓市场需求分析 ;未来使用需求预计;区域内写字楼市场较为活跃，供应量与成交量均较大。未来区域内写字楼放量持续增加，竞争压力会进一步加大，但供需相对均衡。;项目发展战略研判;开发背景;;第二章：完 美 转 身;65130㎡;你能够想象一个文化娱乐帝国的诞生， 需要多少产业的支撑吗？ 一场演唱会的上演， 需要多少个行业的配合吗？ 金鸡百花红地毯的背后， 需要多少人倾力参与吗？ 一部电影的问世， 需要除了胶片之外的哪些东西吗？ 。。。;演艺公司;;有了这群人的存在，大魔方就永远不会落寞 有了这群人的存在，成都人不用担心娱乐精