宁波斯玛特广场smart项目.pptVIP

FINE DEPARTMENT STORES 精品百货 总面积：约3万平方米，共5层 主要引进国际、国内品牌，满足不同层次消费者的需求， 与商业街A区顶级品牌，形成错位经营、错位竞争，凝聚更多的客流人气。 业态分布 顶层 屋顶花园 面积为2000㎡ 1—4层 时尚百货 1层5000㎡、2—4层6000㎡ 5层 高端影院 总面积约5000㎡，共设7个影厅 外部交通流线 精品百货一层设置有3个主入口, 且于3楼设空中连廊和商业街A区相连，使消费者在购物过程中免受宁波多雨天气的干扰。 内部交通流线 精品百货内部设有中庭， 上通顶层膜结构屋顶，下接地下一层中庭广场。 还设有2台观景电梯，为消费者直通上下。 此外，设有3部货梯，确保货物的内部运输。 设计理念——旋转的风车 风车炫舞， 带来流动的气息，流转、上升，如同舞动的精灵。 金属的材质，配上内部各层的绚烂灯光，打造不同的光影效果。 外置消防梯 精品百货将所有消防梯外置， 使得整个内部空间更加完整，易于分隔组合。 沿着椭圆形外墙盘旋向上的消防梯，使建筑外观极有韵律感。 实体外墙 消防梯 不锈钢网外墙 独特的斜立柱 建筑的立柱均设计为斜立柱，根据光线照射的方向，最大限度的利用了阳光的特性，光影交错，营造出独特的空间感受。 膜结构屋顶 精品百货顶层约1/3的面积采用了膜结构，起到保温隔热作用，可节省能源。14.70米高的落差，为3-5层创造巨大的无遮挡的可视空间。 DESCENTED 设计理念 峡谷景观带 下沉式广场与地面有7.35米的落差 位于商业街A区与B区之间， 与位于地下一层的商业相联通。 ? “哈哈”系统 地下商业的屋顶绿化与商业街A区之间，将修建一条1米宽的散步道，法国设计师将之命名为“哈哈”系统。 光体天桥 三座人行天桥，横跨于下沉式广场之上.桥底为弧型船底设计，通体发光，为下沉式广场提供夜间照明，使广场无需再设路灯等光源。 绿化景观带 （地下商业屋顶绿化） 哈哈系统 （人行散步道） 地平面 （商业街A区） 100cm 60cm SKY LUXURY HOTEL 空中酒店 总面积为：16000㎡ 分为客房区与配套区两大部分。 客房区从地面挑高24米，将四层建筑体架在配套区之上。客房区约12000㎡，约150间客房。 精品酒店的配套区位于客房区下方，建筑面积4000㎡，造型似起伏的山丘， 外立面由一块块墙体与玻璃不规则拼接的穹顶组成 配套区设计理念——大小山丘 TRAFFIC ROUTES 内街六小广场，循环式消费人流 风情内街纵横交错，构成六个小型广场最大化扩展与流动人群的交汇面， 形成“循环式消费人流”，引入无限商机。 百货前广场 商街前广场 商街中心广场 中央广场 下沉式广场 商街B区小广场 车流动线 两个地上车行主入口: 钱湖北路入口、嵩江东路入口 车流动线 C B A 多个人行入口，贯穿整个项目 三横四纵内街设计， 联通五大业态， 无商业死角 * * 2 3 1 项目区位介绍 CONTENTS 项目商圈介绍 项目优势解读 2 3 1 项目区位介绍 项目商圈介绍 项目优势解读 CONTENTS BEST商圈，缔造宁波商业中心第三极 BEST商业广场， 让760万宁波人只能围绕天一、万达消费的商业瓶颈从此打破！ BEST商圈将作为中心点， 连接万达商圈与天一商圈， 未来，三点一线的商业格局将在宁波完美呈现。 黄金路网掌控财富脉搏 BEST商业广场 位于钱湖路和嵩江路交汇的金钻地段 人车汇集，宽阔通途，畅达全城 距宁波轻轨3号线麦德龙站500米，畅享凝聚财富的“黄金轨道线” 10分钟 10分钟 10分钟 20分钟 30分钟 1小时30分 2 3 项目商圈介绍 项目优势解读 1 项目区位介绍 CONTENTS BEST广场由一个城市公园和三个子商业体组成， 商业建筑面积约37万平米，大约相当1.8个天一广场的体量。 BEST商业广场简介 整体面积： 162亩 总投资： 约50亿 商业总体量： 约37万㎡ BEST广场 宁波市“十二五”重点工程，南部新城“十大功能区块”重要组成部分。 与天一、万达商圈形成错位竞争和业态互补。 天一商圈 万达商圈 BEST商圈 业态主力 中小零售业态组合，大众消费为主，旅游与购物的坐标 购物、家居、生活 国际名品、高档会所、高档餐饮。 客群定位 大众人群，社会基本阶层 居家人士、中层白领、筑巢人群 富贵阶层、社会中坚阶层、新锐阶层 钱湖 北路 嵩江中路 BEST广场 项目组成 BEST广场