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AB座精装修工程(1标段4F-5F) 工程规范和技术说明 总目录 一、关于工程承包范围的详细说明 二、质量和工期要求 三、适用于本工程的工程技术规范 四、主要材料一览表 一：关于工程承包范围的详细说明 一. 承包范围 1、精装修工程：招标图中，除下述特殊说明外，凡未标示阴影区域的空间，均属本次招标范围。具体招标范围（施工部位）如下： 1.1四层：办公室、资料室、休息室、开敞办公室、大会议报告厅、报告厅附属贵宾接待室、过道、电梯厅、卫生间、小会议室； 1.2五层：办公室、资料室、休息室、开敞办公室、空调机房、过道、电梯厅、卫生间、小会议室； 1.3卫生洁具及卫浴五金的安装。 1.4、电气安装工程： 1.4.1强电：按照招标图纸的工程范围并结合灯位、开关插座位置，点位要求及地面强电线槽的铺装等的现场实际情况，精装施工单位负责完善剔凿追位工作，并结合工位布置进行调整。 1.4.1.1设计图纸内的照明配电箱由招标方采购安装。 1.4.1.2所有灯具均由招标方采购，精装单位负责安装。 1.4.1.3办公区域内的强弱电地面金属线槽由精装单位负责采购及安装，详见图纸。 1.4.1.4从配电箱下口至照明灯具、应急灯、开关、插座、疏散指示灯等电气施工接线，及开关面板、插座的采购、安装。 1.4.1.5精装单位要配合弱电工程公司及电梯安装公司完成门的布线、电梯门套及呼叫器、层显器位置的开孔和安装后的恢复。 1.4.2弱电： 按照招标精装图纸点位要求结合现场实际情况，精装施工单位负责完善剔凿追位工作，并结合工位布置进行调整。 1.4.2.1室内的综合信息发布大屏幕，精装单位必须根据招标方要求，做好吊件、挂件的预留预埋工作。 1.4.2.2弱电系统中的智能门禁锁由招标方采购，精装单位负责配合安装。 1.4.2.3精装单位要配合弱电工程公司进行会议室设备的安装。 2、工程范围包括精装修施工、部分节点优化设计、材料及设备的供应（由招标方负责供应的除外）、安装、调试及保修（除由独立施工单位负责以外）的所有工程。 3.主要工作内容：以招标图纸为准。 3.1楼地面：招标方按照精装修施工图纸完成至楼地面基层后交由精装施工单位施工，其中：有防水的房间提供至防水保护层；石材铺装部位完成至垫层；地毯铺装部位完成至地毯基层（地毯采购及铺装不在本次招标范围内）。 本标段全部装饰区域内楼地面作业主要包括：卫生间楼面面砖铺装、电梯厅楼面石材铺装、走道石材波打线铺装、踢脚线安装、运动地板铺装等作业项目。各类楼地面装饰装修基层、面层材料应不低于本技术文件附件要求。 3.2 墙面：由招标方依据精装修设计图纸所规定的做法完成饰面基层，干挂或其他类似做法部位完成至结构或砌体；外墙内侧部位由招标方完成混凝土结构及砌筑部位的饰面基层及75系列轻钢龙骨安装，面层由精装公司负责。防火门、防火卷帘门安装不在此招标范围。 本标段全部装饰区域内墙（柱）面精装修作业包括：主要内容包括墙（柱）面乳胶漆、壁纸、软（硬）包、饰面砖、局部大理石、木饰面、金属板饰面等；各类墙柱装饰装修基层、面层材料应不低于本技术文件附件要求。 依据图纸或经批准的继续深化图纸对于独立的消火栓箱体管道、强弱电立面布置线槽进行装饰。 依据设计图纸要求进行玻璃隔断的深化设计，经设计师、业主及招标单位、监理认可后方可组织实施。 块料饰面，如：墙砖、石材、木饰面、软（硬）包饰面、金属装饰板饰面等应经过封样、制作样板及全部放线后经招标方、业主、监理验收后施工。 3.3吊顶： 本标段全部装饰区域内的吊顶，主要有吊顶及吊顶乳胶漆、矿棉板吊顶及金属、软膜吊顶等项目。并完成其他分承包商相关的配合工作，如消防、通风空调等。吊顶板封闭前配合安装工程的各项隐蔽验收工作。各类装饰装修基层、面层材料应不低于本技术文件附件要求。 3.4 室内门： 本次招标仅含所有室内门的塞口，并配合门厂家的安装。 3.5木饰及油漆： 木饰品及油漆，踢脚板、天花木线等必须取得设计师、招标方对形式、材质、油漆颜色等的确认。各类装饰装修基层、面层材料应不低于本技术文件附件要求。 3.6健身房运动地板 依据招标设计图纸及招标技术文件要求，进行健身房运动地板的各项深化设计。 3.7厨房 厨房由精装公司与专业厨具公司配合进行深化设计，设计方案得到业主认可后组织实施。 3.8暖通空调： 由机电分包公司负责区域内空调风管的安装、风口及风机盘管的安装、空调水管、电热风幕、风机盘管三速开关的安装、管路敷设、穿线调试（户内配电箱至风机盘管三速开关）。 3.9给排水及洁具安装工程： 总包单位负责生活给水、生活热水、中水管道接至各层给水支管，并安装阀门和水表；精装施工单位负责生活给水、生活热水、中水管道在水表之后的连接，包括阀门、龙头、卫生洁具及五金件安装。 总包单位负责卫生间内生活排水干