东莞长安博鑫项目市场调研分析报告（98页）幻灯片资料.pptVIP

长安博鑫项目调研报告;PART-1东莞商业分析;;住宅市场分析;商业市场分析;;三、东莞商业市场与广州商业市场的对比分析 ;产业发展重点不同;;PART-2长安镇概述;一、宏观经济分析;;;二、城市发展规划;全面系统的城市规划体系，大刀阔斧的旧城改造持续推进长安城市发展、商业繁荣； 项目处于长安镇商业中心、行政中心、体育文化中心和高品质居住区：北部中心区内，区域优势明显； 项目偏离长安政府规划改造的城市商业文化核心，商业价值降低； 项目毗邻三旧改造重点工程体育公园，收益于城市规划；;PART-3长安商圈分析;长青路核心商圈; 长安商业发展趋势： 以省道S358为源头，借势S358改造而实现整体升级;长 青 路： 以服装、鞋百货为主;分布规律;1;二、长青南路核心商圈分析;规模：长青路商业街是长安政府重点打造的商业街，总长1.6公里，是长安最为繁华商业街； 交通：长青路是长安的南??交通的大动脉，长安24条镇内公交路线有接近15条公交巴士经过长青路，这是长青路商业能快速繁荣的关键点； 概况： ;两边道路车流量大，从林荫大道至商铺消费需横跨行车道，消费人流和车流不可避免形成交叉，存在极大的交通隐患。 ;;品牌商家代表：千色店、LEVI‘S、NIKE、ADIDAS、味千拉面、BELLE等； 经营状况：长青路，长青商业广场一段是长安较早发展起来的商业街，这里的百佳公交站汇聚了长安镇大