嘉和·财富城2018年营销策划报告57p教学文稿.pptVIP

活动配合： 活动二：招商活动 主题： 嘉和·财富城3层商业招商发布会 地点：项目现场 内容：1）招商发布会； ? 2）3层商业主力店签约仪式； 第一阶段时间及主要工作 第一阶段营销推广计划 营销推广重点： 当前推广渠道整合。 在郊县及武穴周边县市建立外聘联络人制度，组织嘉和·财富城专线看房团 增加嘉和财富城客户通讯物料，A2双开页面，用于发布项目招商动态，工程动态，项目最新活动信息等，软性新闻为主，补充项目销售推广物料。用于项目夹报，来访客户派发，重点意向客户投递等。 每隔两个星期组织小型的活动，保持一个月两次小型活动，易于提升项目售楼部人气。 第一阶段时间及主要工作 第一阶段营销推广计划 时间： 5月19日——9月28日 主要工作： 住宅2#一单元加推，2F、3F西侧商铺推广，围绕上述事项深入展开营销推广； 招商成功展示活动； 确保工程进度 第二阶段时间及主要工作 第二阶段营销推广计划 活动配合： 活动一：招商成果巡展 时间：7月1日—9月28日 主题： 嘉和·财富城招商成果 全城巡展 地点：各个县市 内容：1）将项目招商成功的商家做成展架，在各个县市巡展； ? 2）派送小礼品环节； 3）组织意向客户看房 ? 第二阶段时间及主要工作 第二阶段营销推广计划 活动配合： 活动二：武穴特色商家评选活动 时间：7月1日—9月28日 主题： 品牌盛宴?风尚大典 武穴首届“时尚潮牌”评选活动 活动内容：利用活动本身参与商家范围广泛、时间跨度大、社会影响大的优势，配合电视、网络的高频率宣传，充分树立起项目的影响力。重点挖掘武穴各种商业经营户资源，引起商户对项目的关注，促进后期大面积商铺销售。? 活动流程：报名阶段，评选阶段，颁奖盛典。 第二阶段时间及主要工作 第二阶段营销推广计划 营销推广重点： 强化派单计划，开展项目集群营销 开展老带新计划。 每隔两个星期组织小型的活动，保持一个月两次小型活动，易于提升项目售楼部人气。 第二阶段时间及主要工作 第二阶段营销推广计划 时间： 9月29日——12月28日 主要工作： 住宅4#楼蓄水开盘， 住宅2#楼蓄水开盘 2F、3F商铺推广全面清盘销售 样板间开放 第三阶段时间及主要工作 第三阶段营销推广计划 活动配合： 活动一：老业主维系活动 时间：9月19日 主题： 月满中秋?情系嘉和 嘉和·财富城中秋答谢晚宴 活动内容： 组织业主前来品尝螃蟹宴。 加强老带新活动政策。 第三阶段时间及主要工作 第三阶段营销推广计划 活动配合： 活动二：样板间开放 时间：10月23日—10月25日 主题： 嘉和·财富城精装样板间开放 暨红酒品鉴会 地点：项目售楼部 内容：1）组织意向客户观看样板间。 ? 2）组织客户在售楼部品鉴红酒。 ? 第三阶段时间及主要工作 第二阶段营销推广计划 嘉和?财富城 2014年项目营销策略报告 当前政策梳理及趋势 3 2 1 调控绝不放松，“稳”字当头“新国五条”中的二手房交易税及房产税试点出台，将强行压制房价上涨预期。 行政调控手段将想“税收体系改革”长期调控过度。 2013年限购限贷不退市、抑制投机购房、房价上涨过快城市成打击目标 判断一 判断二 判断三 各界政策延续性和临近换届的稳定需政策短期不变更： 2012年12月召开的2012年中央经济工作会议，将“稳中求进”作为2013年经济工作的总基调 国土资源部长：土地足够 但价格要保持稳定 住建部专家为国五条澄清:本意想抑制炒房 2013年换届后，房地产政策只会紧不会松 建立不动产统一登记制度，抑制炒房投机和官员贪腐的有力帮手 多地公积金调整政策出炉 或为楼市新政细则落地前奏 从2003年开始，地产调控经历了9轮，大多是“休克疗法”，较为单一简单，越调越涨，后期，预计未来还是通过“税收体系改革”，促使房价有效平稳。 4 2013年楼市政策变化 致使商业地产势头凶猛 判断四 全国各个品牌房企纷纷转战商业地产，在各大房企的战略部署中占据了越来越重要的位置，品牌企