浙江慈溪华星方太地块项目跟产品规划定位思考_75页_xxxx年.pptVIP

与健康的跨界：高档健康的会所 与健康的跨界：高尚运动设施 与科技的跨界 与科技的跨界：智能化安防系统 九大智能化安防系统 出入口及周界防范系统 闭路电视监控系统 可视对讲与门禁系统 电子巡更系统 家庭安全防范系 背景音乐系统 停车场管理系统 物业管理系统 燃气报警系统 与科技的跨界：整体现代化厨房 将方太整体现代化厨具引进厨房，增加户型附加值。 方案二：别墅+高层 别墅＋高层 ■ 别墅产品可以拔高社区整体形象 ■ 别墅产品可以拉高项目的利润 ■ 别墅较损容积率，将会降低高层的 品质，增加高层的销售压力 ■ 别墅产品对于周边环境要求较高， 本项目周边过多的工厂，影响别墅 品质 优势 劣势 方案三规划图：多层洋房+高层 26% 建筑密度 11230平方米 建筑占地面积 1.6 容积率 1800平方米 公建面积 2570平方米 商业面积 23360平方米 多层洋房面积 46190平方米 高层建筑面积 73290平方米 总建筑面积 经济技术指标 方案三规划图：多层洋房+高层 方案三规划图：多层洋房+高层 方案三规划图：多层洋房+高层 方案三：多层洋房+高层 洋房＋高层 ■ 多层洋房是目前最受欢迎的产品 ■ 多层洋房和高层的组合能够形成良 好的层次感 ■ 洋房不是很损容积率，能够打造品 质相对较好的高层，减少销售压力