生态园-养生养老休闲规划方案设计.doc

专业技术 资料分享 PAGE WORD文档下载可编辑 生态园总体规划方案 生态园总体规划方案 -养生养老休闲 专业技术 资料分享 WORD文档下载可编辑 目录 第一章 规划概要 1.规划阐述4 2.总体规划思路5 3.规划要点与难点5 4.养老养生生态园规划的核心5 第二章 项目规划发展主客观条件的研究 1.主观项目背景：6 2.客观项目背景：7 第三章 研究发展战略 1.创意主题思想构思7 2.发展战略选择8 3.发展战略目标：8 4.发展战略步骤9 5.战略实施要点9 第四章 项目布局与规划 1.总体规划布局10 2.规划布局原则11 3.总体的空间格局11 养生项目设计 1.主要规划内容11 第六章 用地规划说明 1.景观风貌规划原则17 配套服务设施布局 配套服务设施布局原则17 2.路灯照明设计17 3.标志路牌17 第八章 景观布局规划 1.景观风貌规划原则17 2 总体风貌控制规划 18 3.景点规划原则18 第九章 绿地系统规划 1 绿地系统规划原则 18 2.绿化体系及植物配置规划区内绿化采用点、线、面相结合的体系19 3 总体构思和指导思想19 第十章 环境保护规划 1.环保规划原则18 2.规划执行标准19 3.环境保护19 4.生态环境保护措施20 5.环卫设施20 第十一章 总平面设计 1.总图布置21 2.竖向设计22 3.环境绿化及景观设计22 第十二章 建筑设计 1.1 总图布置原则 23 1.2 平面设计原则 23 1.3 立面设计原则 ..24 第十三章 营销战略规划 1.市场营销总体战略24 2.实施绿色营销策划25 3.引入工业品营销策划25 4.营销执行手段25 规划实施建议 1．注重科学实施26 2．基础设施先行26 3．重视战略合作26 4.加快人才储备26 5．建设管理体系26 6．重视当地村民关系26 生态园总体规划 -养生养老休闲度假中心 投资商： 投资集团有限公司 第一章 规划概要 1.规划述评 1.1 项目名称：生态园 1.2 项目类型：生态旅游度假休闲生态园（2800亩） 1.2.1 现一期重点规划：养生养老生态区（500亩老年人休闲养老养生） 1.3 项目建设地点：市 周边 1.4 规划范围与面积：东起？ ，西达？，南起？，北接？，在1：9000地形图上测量为2800亩。 1.5 规划时限：10年规划，即2015-2025年。 1.6 规划原则 1.6.1 节约用地，保护环境，可持续发展： 生态园要保护生态系统的生产力和功能，充分利用荒山荒坡，合理利用农耕用地，按照建设环境友好型示范基地的要求，以保护农业资源和生态环境为基础，开发规模同资源与环境的承载能力相协调，最终达到社会、环境、经济的协调发展。 1.6.2 以人为本，利益共享：坚持以人为本、便民利民的原则，在村民居住点、公共设施的布局上，要符合村域特点、农民意愿及客观实际，以农民愿不愿意和满不满意为衡量标准。只有在实现多方参与和利益共享的前提下才能取得良好的环境效益、社会效益和经济效益。 1.6.3 市场导向：旅游产业发展要在了解市场需求及其变化规律的前提下进行结构调整，把握好产品的类型、规模、层次及同周边地区的竞合关系，生产适销对路、有竞争力的产品。 1.6.4 重在实施，便于操作：规划落地到具体项目，布局到具体建设地点上，落实到所需资金上。因地制宜、量力而行地明确建设目标，建设标准、档次、时序要科学合理，避免规划与实际脱节。 1.6.5 产业发展与辐射带动相结合：在 生态园项目发展的同时，辐射周边区域，包括其他县市、乡镇与乡村，带动观光农业、商贸业等相关产业发展。在发展生态旅游项目时，与周边风景带、其他景区（点）形成内外联动，优势互补，和谐共进。 1.6.6 动静分区，相得益彰：本项目的主题是养老养生旅游生态园，既有养老养生、农业生产，又有休闲度假旅游，且涵盖诸多娱乐性的项目。前者益静，后者喜动，所以在总体布局的时候充分考虑从动静分区。同时因地制宜，随山就势，与自然生态环境紧密融合。 1.6.7 多样性与突出特色： 生态园项目设计需要呈现多样化，但主题特色是养老养生休闲度假，开发运营中应充分体现养生度假的价值定位。 1.7 规