宋代的民田典卖与一田两主制-上海师范大学.PDF

櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳 · · 专题研究 “  宋代的民田典卖与 一田两主制” 戴 建 国 櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳櫳 ： 。 ， 摘 要 宋代土地所有权与土地使用权权能普遍分离 在典田情形下 同一 　　 　 ， 块土地出现了拥有田根的出典主和拥有土地使用权的承典主 形成了事实上的 “ ”。 ， 一田两主制 当一块民田存在多个典买人时 典买人购买土地所有权的顺序是 。 ， ， 按承典到土地的先后排列的 典买人除了转典之外 还可断卖已典土地 其断卖 ， ， 。 的 除了土地的使用权 还连带着田根的优先购买权 业主如将田根出卖给第三 ， 。 方 原先的典卖关系并不因业主的更换而失效 宋代国家赋税和户口登记制度视 ， “ ” 田产的出典为财产转移 剥离了使用权权能后所剩田根在 业 的观念上被虚化 ， 。 。 “ ” 了 并不作为财产来登记 国家的户口制度实行的是一田一主制 这种 一元制 “ ” ， 的产权形态与流通领域存在的 一田两主制 形态不同 它的产生乃是国家从降 ， 。 低社会管理成本出发 行使财税和行政管理职能的结果 典卖方式及其典卖机制 ， 。 的成熟完善促进了土地和商品经济的流通 对后世社会产生了深远影响 ： 关键词 宋代 民田典卖 一田两主 田根 主客户 　 　 　 　 ， 。 ， 唐中叶以降 中国传统社会发生了诸多重要变迁 自实施两税法以来 土地所有者负责向 ， ， 。 国家交纳土地税 租种地主土地的佃客向地主交纳地租 这是通常的惯例 然而这一惯例逐渐 。 ， ， ， ， 发生变化 进入宋代以后 田制不立 土地交易日趋频繁 土地产权权能进一步分离 呈多元 ， 。 化态势 出现了土地使用权与土地所有权普遍分离的现象 ① 土地所有者将土地使用权出典给他 （ ）。 《 》