山东烟台海岸文化社区营销提案知识课件.ppt

海岸文化社区提案 ;在党的旗帜下，了解党的想法; 1、着力调整住房供应结构。 实施住房建设规划，重点落实普通商品住房、经济适用住房、廉租住房 建设计划，满足普通居民合理住房需求。90/70政策贯彻。 2、继续做好稳定住房价格工作。 房价上涨过快的城市，要加大“两限两竞”商品住房建设力度，增加满足当 地居民自住需要的中低价位、中小套型普通商品住房供应。加大经济适 用房和廉租房的建设。 3、落实房地产政府。 2007年是房地产政策的迸发年，2008年既是房地产政策落实的关键一 年，因此2008年执行的好与坏直接决定后期地产政策的走向。;二、宏观调控政策历史根据 2006年12月—2008年国家新颁布的地产相关调整政策如下： 1．土地政策：新批准新增建设用地土地有偿使用费在原有基础上提高一倍。 2．房产项目清算土地增值税 3．国有建设用地使用权出让需“招挂拍” 4．要“优??”考虑低收入家庭住房用地供应 5．央行上调存款准备金率达到17.5% 6．严控公积金 7．第二套房贷首付不得低于40% 8．《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 9．《廉租住房保障办法》着力构建廉租住房保障体系 11．权属登记透明化 12、物权法颁布 13、开发商融资渠道受限 ;1、严控； 2、落实； 3、货币调控； 4、土地监管； 5、民生建筑； 6、房价； 7、利率;三、政府指导下的地产目前现状：