无锡新世界国际公寓项目广告整合推广方案计划_126ppt.ppt

南山中心花园 主力目标客户群特性分析: 精英、国际、追求财富、注重生活品质 物业档次定位 简约、时尚、商务、高档 广 告 平 面 表 现 方案一 方案二 方案三 方案四 方案五 方案六 方案七 No.5 No.6 No.3 No.4 No.2 * * 时尚帝国 · 经典演绎 SHI SHANG DI GUO ·JING DIAN YAN YI 新世界国际公寓·广告整合推广方案 城市气候观察·解读无锡 PART 1 一直以来，无锡这座城市没有中心。作为镇大于市的无锡和作为长三角的无锡，作为投资胜地的无锡和作为产业精英、候鸟的无锡。 中 心 无 锡 目标客群洞察·深入这座城市的人群 PART 2 本地人 客群常规分析方式一 外地人 + + 外国人 客群常规分析方式二 小资 新区白领 投资者 商业新贵 周边企业主 纺织城业主 经营户 年龄主要集中在25-40岁，新区白领一次置业，其余是二次置业 客群判断 无锡市场的客群判断，日渐迷失在本地人与外地人/小资白领/中产新富/老板之间。寻找客群共性，以此建立身份标签，是无锡客群沟通的解决之道。 客群，需要标签 我们分析目标客群的方式 对于确定项目的传播概念而言，我们所需要的是寻找不同人群中的共同特质，以此确定与他们沟通的方式。 身份共性 我们分析目标客群的方式 “精英” 无论来自哪里，他们都在无锡找到了自己安身立命的理由,我们用“精英”这一群体概念称呼他们。 在传播中用对应的文化概念/生活方式/说话方式和他们进行有效沟通。 在新世界国际纺织城及周边的业主、经营生意 在新区工作 追求潮流、时尚，有办公及soho的需求 部分客户有二次置业的需求 购房更加理性 对ITFM的认同，认同区域升值潜力 有一定的经济实力 客户群体特征 产品解读· 产品的竞争力所在 PART 3 产品竞争力一 纺织服装城作为无锡中高端产业 住宅片区的市场印象已经形成。这一片区基调同时也构成了项目的基调。依附项目周边的生活配套,紧靠全球第一大纺织服装集散地和全球最大的品牌服饰连锁加盟中心 城市资源：产业基地 结论: 可享受到稀缺的生活资源. 产品竞争力二 新区产业中心点，商务精英汇聚，人气鼎盛，投资前景宽广黄金地段，紧邻的93万平米深港国际与70万平米五洲国际五金城 即将启动，商机无限 结论: 交通、地段让生活更便利 升值潜力： 位于新区产业核心腹地 精装修公寓: 商务、投资首选 独特的产品设计及精装修承诺已 经成为开发商形成自身竞争优势的 营销利器。 产品竞争力三 结论: 让生活得来更简单. 完善的配套设施 结论: 外围配套让生活更丰富 产品竞争力四 新区产业商务区和商贸物流园区的核心，高科技经济园区全面覆盖312国道和沪宁高速交汇，金城东路直通市区，交通非常便利公交总站、汽车东站、未来地铁站落户项目周围，交通通达。 无锡国际学校/韩国人学校/新区医院/麦德龙/红星美凯龙/塞维拉商业市场/新 东坊商业街/易初莲花超市这些人文配套 准现房销售 产品竞争力六 结论: 现房让生活更实在 卖 点 梳 理 地处无锡新区产业腹地，新世界国际纺织服装城 产品自身优势( 10大） 18—32层板式高层,阶梯状上升，景观错落有致 中小户型公寓，共1288套 精装修公寓、配套设施完善，商务、投资首选 现代化外立面、国际化居所、时尚潮流 高端智能化配套 停车管理：封闭立体车库，节省空间 准现房发售，购买更有信心 区域内稀缺性 项目较高的升值空间 娱乐、饮食、休闲一条龙配套服务 在几大产品竞争力中，我们需要寻找最具市场竞争力的卖点，以此为切入点，让卖点更具价值，成为一个整体概念。 精…… 寻找到项目核心按钮 PART 2 No.1