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清华大学建设管理系项目融资课件
建造-经营-移交(BOT)
项目融资(BOT/PPP/PFI)
——融资过程
王守清
清华大学土木水利学院建设管理系
清华大学国际工程项目管理研究院
电话: 传真: +86-10 电邮: sqwang@
网页: 34或:8080/2002990155/index.htm
融资阶段
概念化阶段 实施阶段
融资计划
项目目标 财务分析 建造和经营
实施和管理
初步融资和
商业计划
• 融资过程中有一系列的决策：如从哪贷？贷多少？贷
多长？利息？如何还？等等，组合起来后方案更多
• 典型决策过程：确定目标，可选方案，评价、比较、选
择、细化、实施、监控方案(错误决策过程和后果)
• 建议找融资顾问，以避免经验不足
北京 清华大学 土木水利学院建设管理系 / 国际工程项目管理研究院 王守清
北京 清华大学土木水利学院建设管理系 王守清
建造-经营-移交(BOT)
融资过程
北京 清华大学 土木水利学院建设管理系 / 国际工程项目管理研究院 王守清
项目融资分析/计划过程
• 评估项目规模/ 内容、合同 • 制定融资方案
结构和主要合同(详见后) – 资本金来源
• 建立财务指标 – 获取资本金的方法
– 可行性分析 – 贷款来源
– 融资/建造和运营等成本
– 贷款方法
– 融资选择
– 确定承包商/运营商/
– 时间计划
主办人/供应商/政府
• 确定融资框架 的资金支持
– 财务模型
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