XX一期开盘营销分析PDF.pdf

. . 项目介绍 11年来第五座星河湾，二线城市的首个星河湾 项目介绍 总体经济数据 总建面：约166万平米/ 容积率：2.55/ 一期总建面：约43万平米 规划总用地 86.78 公顷 太原星河湾地处未来规划的城市新区， 规划净用地 67.8 公顷 商业用地 5.23 公顷 位于太原市东西向三条主干道之一的龙城大街与南北向唯一主干道滨河东路的交汇处， 居住用地 62.56 公顷 具有汾河景观资源。 居住总户数 5930 户 距离机场仅十分钟车程。周边配套规划待实现。 其 住宅 165.58万 平方米 中 公建 9.27万 平方米 容积率 2.55 绿地率 48% 建筑密度 11.31% 一期经济数据 一期总户数 1396 套 住宅 429354 平方米 会所 7296 平方米 B区 体育馆 3861 平方米 酒店 客房 37644 平方米 A区 地下部分 16583 平方米 地上 8880 平方米 商业街 地下 5044 平方米 项目前期 拿地不可控，但可控的阶段要紧凑而有效 项目前期 07年10月，星河湾进入太原。调控 规，农地转用，安抚村民，搞定上 层关系，理顺职能部门，09年2月拿 地，16个月的时间，星河湾竭尽所 能。 09年5月，正式开工。在可控的时段 内，星河湾严控品质，在合理规划、 不惜成本、交叉工序和不断的赶工 期之下，为向世人呈现高品质的太 原星河湾，不惜一次次推迟开盘时 间，2010年7月，终于揭开神秘面 纱······ 惊艳亮相 主体完工、二级结构完成、高尔夫公园建成、一期景观全开放——我们难以企及的14个月 惊艳亮相 星河湾始终坚守着 景观至上，示范区未 达标，可以把开盘时 间一推再推。人海战 术种树铺草，“黄大 锤”每周砸一次样板 房，力求惊艳亮相， “一击毙命” 。 坚持的结果是呈现 的景观超越了山西市