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重庆中华文化园 项目计划书 中国管理科学研究院企业家委员会 贰零壹贰年贰月叁日 目录 一、背 景 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 1 二、概 况 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 2 三、需求分析 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 3 四、定位与理念 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 4 五、设计方案 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 5 六、区域功能平面图 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 6 七、内容简介 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 7 八、建筑设计风格· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 16 九、资源简介 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 17 十、开发方案 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 25 十一、投资估算 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 26 十二、效益分析 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 29 十三、总体评价 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 31 附件 案例分析 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 32 一 背 景 1社会环境 纵观历史长河，任何一个国家的富强兴盛，先行兴起的必然是其民族文化繁荣。 随着我国综合国力和人民生活水平不断提高，人民群众的精神文化消费需求日益扩大，中央高瞻远瞩、及时部署、强力推动社会主义文化大发展，在国家“十二五”规划纲要中，把文化产业列为国家支柱性产业，明确指出重点扶持具有民族特色和国家水准在重大分化项目。我国的文化产业，尤其是对提升国家软实力有着特殊意义的国家级、民族性文化项目，迎来了极为重要的战略机遇期，对于此类项目的产业投资具有不可估量的发展空间和市场回报。 2区域环境 历史上，重庆一直是西南部地区的行政中心、文化中心、经济中心。 重庆所在地区是古代巴人活动的中心区域，是汉族和西南少数民族交汇融合的地区；解放前，作为抗战陪都，是西南地区乃是全国的政治、文化、经济中心；建国初期，重庆依然作为西南大区的行政中心。 今天，重庆市我国西部地区唯一的直辖市，作为长江上游最大的中心城市、金融中心和内陆地区对外开放的主要门户，在西部大开发和现代化建设全局中具有极为重要的战略地位。在已拥有的雄厚的工业实力基础上，近年来各方面的高速发展，重庆已逐渐成为西南部地区的经济龙头城市，承担起了国家对西部、西南部地区经济发展的牵引作用，成为西南部地区经济中心的轮廓已日趋明显。 根据经济发展和文化发展孪生、互促、共荣的这一社会规律的必然性以及地区的发展历史情况来看，对车重庆的经济地位的逐渐提高，成为西南部地区文化中心的局面将随之到来。城市发展工作的重中之重，必将是亟需开展设计、建设、民族性、国家级和符合区域发展需要的四大特点，具有极大的社会意义、历史意义和经济意义。 二 概 况 1 项目名称 重庆中华文化园 2 项目开发单位 中国管理科学研究院企业家委员会 位置及周边状况 项目选址位于重庆两江新区郭家沱和鱼嘴两镇交界处，北纬29.58，东经106.71，北依铁山坪森林公园，南临长江，与广阳岛隔江相望。地形地貌是由缓坡、小山丘及洼地等组成，占地面积约8000亩。 项目所在地距解放碑商圈15.5公里、观音桥商业中心19公里、江北机场18公里、龙头寺火车站15公里、郭家沱港口3公里，东北方有唐（家沱）复（盛）路和渝长高速相交形成的立体交叉，西边有将要建设的郭家沱长江大桥穿过，规划中的轨道交通4号线经过郭家沱望江片区和鱼嘴，将在项目所在区域设2-4个站点。 三 需求分析 国际上，西方社会金融危机引发了世界范围的经济衰退，中国成为公认的稳定全球经济的中坚力量。国外越来越多的人员已开始研究中华文化相对于西方文化的优势，此时此刻是我国将东方文明推向世界历史性战略机遇期，亟须建设一个能够让全世界全面、系统、深入地了解中华文化的传播平台。 我国随着国内政治局势的更加稳定、经济水平的稳步提升，为了进一步提高民族凝聚力和自信心，在国家“十二五”规划纲要中，已经把文化产业列为