三亚南新凤凰宅区控制性详细规划.docVIP

三亚市南新凤凰住宅区控制性详细规划——文本 PAGE PAGE 1 三亚南新凤凰住宅区控制性详细规划 文 本 第一章 总则 第一条 为加强和规范三亚市城市规划建设管理，衔接落实新版《三亚市城市总体规划（2008—2020）》，有效管理和引导三亚南新凤凰住宅区的开发建设，特制定本规划。 第二条 本规划是建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，规划区范围内的一切建设和土地利用活动，均应依据《中华人民共和国城市规划法》的规定，遵照本规划执行。下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。 第三条 规划范围 三亚南新凤凰住宅区位于海南三亚市槟榔河乡村文化旅游区以西，规划的东方太阳城项目用地以南，连接凤凰小鱼温泉与槟榔河景区的东西向规划路以北。规划范围约25.75公顷。 第四条 规划期限 本次控制性详细规划的规划期近期至2015年，远期至2020年。 第五条 成果构成 本规划有文本、图件和附件三部分组成。图件由图纸和图则两部分组成，规划说明收入附件。文本和图件具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。 第六条 规划编制依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）； （2）《城市规划编制办法（2006年）》； （3）《城市规划编制办法实施细则（1995年）》； （4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（