中原东莞鼎峰地产华南工业区项目市场定位报告162dfcz7ee5.pptVIP

（ 内花园 入户花园 构架 （6）80㎡变100㎡ 1+1户型示意 是实现本项目户型配比 90、90以上的主要创新 手段之一 商业创新： （1）主力店商业创新； 每100㎡商业面积可增加8㎡以上 （2）临街商铺创新；每100㎡商业面积可增加8㎡以上 商业： 约10500㎡，物业形态以小型集中式商业+配套特色街区（1-2F）； 住宅： 约18.76万㎡； 小高层公寓：2梯6-8户，建在底商之上，12层； 高尚住宅：二梯四户，18层，由110-130为主的三房、四房组合而成，顶层架构，形成赠送复式，增加价值； 高尚住宅：二梯六户，18层，由70-100㎡二房、小三房组合而成，面积赠送15-20㎡以上/户，顶层架构送面积； 项目物业类型定位 具体组合如下 户型面积配比定位 面积区间 户型 面积比 总面面积 预计套数 套数比 备注 40 公寓、一房 10% 18115.3 453 19.97% 赠送面积15-20平米/户 60-70 二房 25% 45288.1 697 30.72% 80-90 小三房 20% 36230.5 403 17.75% 110 三房 35% 63403.4 576 25.41% 130 四房 10% 18115.3 139 6.14% 合计 100% 181152.5 2268 100.00% 户型配比 备注： 110与130㎡的户型，以1+1