写字楼类—CBD规划策划重点分析(201809B)幻灯片资料.pptxVIP

CBD 规划策划重点分析6大功能类型CBD功能类型CBD包括商务办公中心职能、金融证券中心职能、专业化商务服务中心职能、购物娱乐功能、居住功能、其他服务功能6大功能，其中商务办公中心职能、金融证券中心职能、专业化商务服务中心职能为其主导功能。主导功能非主导功能，包括医疗、教育、维修等生活服务功能主导功能主导功能，包括法律咨询、广告制作、信息通讯、设计创新等机构非主导功能非主导功能CBD功能类型CBD功能配比4大功能CBD功能CBD功能比例主要采用建筑功能比例，可将CBD建筑功能分为办公、商业、公用设施、居住4大类，其中办公是CBD的主要功能。CBD功能功能概况商务办公CBD的主要功能包括金融、贸易、信息、服务等商业包括酒店、零售、休闲、娱乐等公用设施包括市政、交通、通信、文化、学校等公共配套设施居住包括住宅、公寓等三大原则CBD功能配比原则在CBD的功能配比上，需要坚持四类功能缺一不可、功能配套不能一蹴而就、各功能不应严格分区三大原则，是确保CBD生机和活力的关键所在。CBD功能配比确定由老城中心发展形成的 CBD功能比例的确定在老城改造过程中，根据城市产业结构的转型，由老城中心发展形成的 CBD会随着市场变化而逐步调整功能比例。CBD量化测定方法时间20 世纪50年代初创始人墨菲(R．E．Mull3hy)、万斯(J．E．’Vance)调查方法对美国9 个中等城市土地利用状况进行实