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佰思腾全国房地产月报 2011年04月 2010年05月16日 目录 一、宏观分析 二、住宅市场 三、土地市场 四、佰思腾观点 行政法规 4月，货币政策进一步收紧。2011年4月6日中国人民银行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。至此，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利息达到6.31%，五年期贷款利率达到6.80%，个人住房公积金利率也相应作出了调整。17日，中国中国人民银行宣布2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达20.5%的历史高位。宽松的货币政策正式宣告结束，从严的货币政策给开发商获得现金流及购房者贷款带来了阻碍，产生市场下行的压力。 与此同时，保障房建设不断加码，4月20日，中央财政增加安排180亿元，用于公共租赁住房和廉租住房建设、城市棚户区改造及相关基础设施配套补助。4月29日，财政部下拨2011年第二批中央补助保障性安居工程专项资金337亿元，用于支持保障房建设。而全国各地也纷纷出台2011年保障房建设目标。而各地的保障房建设计划也纷纷出炉，例如：南宁2011年将新开工建设公共租赁房4000套，续建1550套，新建廉租住房300