2011.1-5月当代天境项目执行策略 腾鲤企划 深圳上海.ppt

2011.1-5月当代天境项目执行策略;御之道;御之道;回顾前期推广：;前期推广回顾总结;当代天境项目推广使命;当代天境项目价值关键词：;新春伊始，大量海归返乡，抓住大好时机，以温情牌广告为主打 充分展示当代天境作为厦门藏品级大宅的优势，也是下阶段推广的节点重点;1.执行策略;现阶段本案价值推广总纲：;项目卖点还是那些，建立级别是重点;1 形象级别;2 圈层级别　　;3 产品级别 产品级别：完美细节，现代智能的享有　;何谓厦门最有价值的藏品级顶级资源大宅？;山、海连城，独揽雍华：厦门CBD核心、直距800米鼓浪屿，鹭江道第一排视野唯一高端滨海住宅； 尊贵人文基脉：千年南普陀之灵气，万石山之钟秀，600年厦港之文明，百年厦大之传承，名校走廊悉归麾下； 厦门头等舱圈层：中山路商圈、天铜山高尔夫、紫檀酒窖、3088顶级会所、喜来登、王子饭店等城市VIP资源； 智能引领人居标注：全球甄选精装，9大全信息系统、5大安防系统，9大智能家居系统，定制一体化生活； 限量定制，传世版图：限量160席； 150－211㎡纯粹平层大户，3.1米层高，38万㎡人文社区 藏品级人生鼎宅：奢华无边界泳池、顶层天际泳池，罕有50㎡超大观景露台，120m城市海岸线地标物业 国际顶级钜献：当代集团、巴马丹拿、新加坡SUYING、世界豪宅第一管家（第一太平戴维斯）鼎力打造;2011.1－5月营销推广节点：顶级藏品级别，圈层赋内涵义;2.执行步骤;三步巩固级别，建立全球顶级藏品大宅 ;第一步：藏品级＆人文价值 中山路，南普陀，鼓浪屿、厦大人文符号的价值关联 厦门国际人文辐射价值与国际价值地位不断提升;报版创意策略:　以双版　或跨版等创新版式，震撼市场 以“藏品”为价值轴线，在人文和城市价值的层面建立级别和区隔。;1、机场大巴：新春前后针对海外侨胞返乡团投放； 2、银行对账单：藏品级别，优质资产概念嫁接； 3、机场灯箱：全面包围机场，拦截海外侨胞客户； 4、门口刀旗,物料更换：形象更新，新品面世； 5、电台广播：实时更换活动内容、藏品单位推出；;创意表现;再接再励，持续掀起市场又一波高潮;侨乡家宴活动将分为两轮举行： 第一轮为农历春节前夕，方便海外归侨返国前参与； 第二轮为正月十五元宵节后，方便海外归侨从家乡返来参与。 厦门本地乡镇合家团圆家宴： 在农历元宵前，于侨胞集中分布的村镇当地举办。;公关活动： “温故城市，致新未来” ——城市记忆老厦门人文摄影图片展 ： 形式不拘，可邀请座谈官员、民众代表，可图片展示等。 展示厦门百年变迁，引起市场关注，唤醒对城市人文的基脉传承。;第二步：藏品级＆圈层价值 以样板房，会所开放为节点， 通过奢侈品跨界联动、马未都私藏鉴赏、藏品价值印证 厦门顶级圈层体验价值;报版创意策略:　以双版　或跨版等创新版式，震撼市场 以“藏品”为价值轴线，在人文和圈层的层面建立级别和区隔。;创意表现;公关活动： 奢侈品沙龙——“百达翡丽”手表品鉴会 圈层营销，渗透价值，赢取口碑。成交客户均可获得赠送。 “高山流水巡赏”活动 与中行私人银行等合作，为私人银行的百余名高端客户提供的周末家庭 赏游以及易经家居风水讲座活动，营造业主的高端“圈层”。;售楼处主题： 老厦门文化馆 通过老照片展示、古董家俱摆设、老厦门历史资料等物料，让现场成为地道的老厦门藏品展。;现场五感体验：嗅、听、触、味、视;第三步：???品级＆产品价值 智能家装，9大信息系统，5大安防、9大智能家居 顶级现代智能创造的现代藏品给人居价值 厦门顶级智能人居价值;报版创意策略:　以双版　或跨版等创新版式，震撼市场 以“藏品”为价值轴线，在唯一和珍藏的层面建立级别和区隔。;创意表现;5月：全面家居智能化发布会/论坛——邀请厂商或设计师到场，全面家居智能化展示及发布;3.活动思路建议;【易中天论道“厦门人的根”】;【马未都藏品鉴赏】;【黄永玉藏品鉴赏】;执行＞构想