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北京市大兴区采育镇DX10-0001-6006地块二类居住用地项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：北京当代摩码置业有限公司 环评单位：北京中科尚环境科技有限公司 二〇一四年十一月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc404697855 1 建设项目概况 PAGEREF _Toc404697855 \h 1 HYPERLINK \l _Toc404697856 1.1 项目建设地点及相关背景 PAGEREF _Toc404697856 \h 1 HYPERLINK \l _Toc404697857 1.2 建设项目简要工程分析 PAGEREF _Toc404697857 \h 1 HYPERLINK \l _Toc404697858 1.3 项目选址合理性 PAGEREF _Toc404697858 \h 7 HYPERLINK \l _Toc404697859 2 项目周边环境现状 PAGEREF _Toc404697859 \h 8 HYPERLINK \l _Toc404697860 2.1 建设项目所在地的环境现状 PAGEREF _Toc404697860 \h 8 HYPERLINK \l _Toc404697861 2.2 建设项目环境影响评价范围 PAGEREF _Toc404697861 \h 9 HYPERLINK \l _Toc404697862 3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施 PAGEREF _Toc404697862 \h 10 HYPERLINK \l _Toc404697863 3.1 环境保护目标 PAGEREF _Toc404697863 \h 10 HYPERLINK \l _Toc404697864 3.2 环境影响分析 PAGEREF _Toc404697864 \h 11 HYPERLINK \l _Toc404697865 3.3 污染防治措施 PAGEREF _Toc404697865 \h 21 HYPERLINK \l _Toc404697866 3.4 环境影响预测结果分析 PAGEREF _Toc404697866 \h 31 HYPERLINK \l _Toc404697867 3.5 建设项目环境影响经济损益分析 PAGEREF _Toc404697867 \h 33 HYPERLINK \l _Toc404697868 3.6 环境保护管理与监测计划 PAGEREF _Toc404697868 \h 34 HYPERLINK \l _Toc404697869 4 环境影响评价结论 PAGEREF _Toc404697869 \h 36 HYPERLINK \l _Toc404697870 5 联系方式 PAGEREF _Toc404697870 \h 36 PAGE \* MERGEFORMAT4 建设项目概况 项目建设地点及相关背景 项目建设地点 本项目位于大兴区采育镇。具体四至范围为：东至首镇路西绿线及规定本地块用地边界，南至育林街北绿线及规定本地块用地边界，西至采凤路东绿线，北至育胜街南红线。项目中心地理坐标：东经116.6156°，北纬39.6586°。 项目东侧为首镇路，为城市次干路，道路红线为30m，路东现状为空地，规划为居住用地；项目南侧为育林街，为城市次干路，道路红线为30m，路南为空地，规划为多功能用地；项目西侧为育林街，为城市次干路，道路红线为30m，路西20m范围内为绿化带，再往西为凤河；项目北侧为育胜街，为城市次干路，道路红线为30m，路北现状为未开发地，尚无明确规划。项目西北角有一株古国槐树，东南角有4户居民尚未搬迁。 建设背景 2013年12月24日，当代节能置业股份有限公司通过挂牌方式以人民币6.85亿元，竞得了北京市大兴区采育镇DX10-0001-6006地块二类居住用地的国有建设用地使用权，随后于2014年1月23日与北京市国土资源局签订了“国有建设用地使用权出让合同”，合同编号为：京地出〔合〕字（2014）第0032号。北京当代摩码置业有限公司成立于2014年1月，注册资金为1000万元人民币，是当代节能置业股份有限公司的全资子公司，为本项目的开发主体。 建设项目简要工程分析 建设规模 目前，项目已取得了建设工程规划许可证，证号为建字第110115201400118号，项目建设内容以规划许可证为准。 本项目总建筑面积169941.12 m2，其中地上建筑面积150199m2，地下建筑面积为19742.12 m2。地上建筑建设规模为：自住型商品住宅145126.03 m2，居住公共服务设施4397.05