工程招投标跟合同管理1.ppt

Teamwork 以5人左右为一组，自由组合 团队任务：以工程招标、投标、或者合同纠纷为主题进行案例分析 每组推举一名报告人，采用PPT辅助展示 时间控制在5-8分钟，现场可以提问 目标 掌握合同法律制度的框架 熟悉部分重要发条及其应用 会运用合同法德精神和原则分析实际问题 掌握招投标的基本程序和规定 熟悉招投标法 会运用招投标法德精神和原则分析实际问题 编制招标文件和投标文件 重庆市建委下属事业单位 第二节 工程项目施工招标程序 一、工程项目施工招标条件 招标人（业主）招标应具备的条件 工程项目施工招标应具备的条件 * 二、工程项目施工招标程序 1.建设项目报建 主要内容：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、工程概况、发包方式、计划开竣工时间和工程筹建情况等。 2.审查招标人（业主）资格 3.编制招标文件与送审 标底 4.招标申请报批 * 5.投标资格审查 6.召开招标会议 7.接受招标文件 8.开标 开标的具体方式有以下三种： ※公开招标，当场确定中标人 ※公开招标，当场预定中标人 ※公开招标，当场不定中标人 * 9.评标 评标标准：标价合理，工期适当，保证质量，企业信誉好。 评标方法：条件对比法，打分评标法 10.定标 11.签订承包合同 * 第三节 工程项目施工招标文件的内容组成 一、投标须知、合同条件及合同格式 1.投标须知 1）.总则 2）.招标文件 3）.招标报价说明 4）.招标文件的编制 5）.招标文件的递交 6）.开标 7）.评标 8）.授予合同 * 2.合同条件 3.合同格式 合同格式包括合同协议书格式、银行履约保函格式、履约担保书格式、预付款银行保函格式。 * 二、技术规范 1.工程现场的自然条件 2.施工条件 3.施工技术要求 4.技术规范 * 三、投标文件 1.投标书及投标书附表 2.工程量清单格式与填报要求 3.辅助资料表 4.资格审查表 四、图纸 * 谢谢 * * 國立中央大學營建管理研究所 國立中央大學營建管理研究所 國立中央大學營建管理研究所 國立中央大學營建管理研究所 國立中央大學營建管理研究所 重庆大学建设管理与房地产学院 工程招投标与合同管理 Tel 许森烽 工程招投标与合同管理 第2-13周 1216教室 考试课程成绩评定： 课程结业总成绩 = 考勤成绩×20% +小组作业成绩×30% +期末考试成绩×50% 3 第一章 建筑市场 一、建筑市场的概念 1.建筑市场定义： 指以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场。 狭义：有形建筑市场，并有固定的交易场所 广义：有形建筑市场和无形建筑市场，工程建设生产和交易关闭系的总和（思考：具体包括那些呢？） 5 第一节 建筑市场概述 * 建筑市 建筑市场 工程市场 要素市场 勘察设计 建筑安装 装饰专修 基础设施 项目管理 劳务市场 资本市场 技术市场 设备租赁 材料市场 建筑市场体系 （思考：中国特色的社会主义建设市场体系） 二、我国建筑市场的建立与发展 松动旧体制 建立市场经济新体制 三、我国的建设管理体制 部门管理 行业管理 四、政府对建筑市场的管理范围和内容 建设项目根据资金来源的不同可分为两类： ①公共投资项目：必须公开进行招投标，透明施工 ②私人投资项目：不做强行规定 （思考：政府对建筑市场的管理范围和内容有哪些？） * 管理的内容和范围大致包括： 制定建筑法律法规 制定建筑规范与标准（国内外不同） 对承包商、专业人员的资质管理 安全和质量管理（国内外不同） 行业资料统计 公共工程管理 国际合作和开拓国际市场 * 第二节 建筑市场的主体和客体 6 业主 承包商 工程咨询服务机构 建设市场主体：参与建筑生产交易过程的各方 业主(建设单位) 项目业主的产生：业主即原企业或单位 业主是联合投资董事会 业主是各类开发公司 业主的主要职能：建设项目可行性研究与决策 建设项目的资金筹措与管理 建设项目招标与合同管理 建设项目的施工与质量管理 建设项目的竣工验收和试运行 建设项目的统计与文档管理 * 承包商 承包商应具备的条件： 有符合国家规定的注册资本 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 有从事相应建筑活动所应有的技术装