江苏宜兴广厦.丽水金城营销方案资料教程.pptVIP

上海荣地策划;市场政策环境; 宜兴地处长三角太湖流域，以陶都闻名中外，是华东地区著名的生态园林旅游景区。 全市总面积2038平方公里，居住人口118万，宜兴市下辖28个镇和1个国家级环保科技工业园。;四条高速：宁杭高速、锡宜高速、沪宁高速及沿江高速沟通上海、南京、杭州、无锡、常州等大中城市。　 两条铁路：已建成的新长铁路为哈广铁路的重要路段，宁杭高速铁路正在筹划之中。 六大机场：上海虹桥、上海浦东 、南京禄口 、杭州萧山、常州奔牛、无锡硕放;（一）. 项目概况;; 项目产权为商住两用型产权;营销亮点的刨析;3 本项目所处城西商圈地带，附近没有可供住宅的项目，也就是说是唯一的，独一无二的，所以就导致了本项目的一个硬性需求量的提升。;4 项目内规划配套有五星级酒店，大型商场，欧陆风情商业街区，国际会议展览中心等，真正体现了商住一体化的一站式服务。;（四）项目营销劣势;销售劣势及难点;3 项目地处偏远，所以招商将成为一大难点，但招商又是极为关键的一点将直接影响销售进度。 4 宜兴本地市场购买力有限，而开拓外地市场却又成本过高。;二 营销推广策略;而单单依赖传统的案场坐销模式要做到吸引大量的异地客户成本过高而且广告投入以后客户难以集中容易造成流失，所以本项目将采取分销与案场相结合的方式来进行销售;;;;;接听来电，来访接待，分发DM传单，模型讲解;宣传资料和本地户外媒体;;;一、分销数量;二、营运成本费用;三、人员培训;四、蓄水时间及客户数量;;;;忠 于 品 质 勇 于 创 新