附件1：成都市双流区不动产登记中心办事指南.docx.docxVIP

出让方式取得国有建设用地使用权首次登记 一、办理时限： 1.法定时限：30个工作日 2.承诺时限：7个工作日 二、办理流程： 1.对外流程：申请→缴费→领证 2.内部流程： 受理→审核（复审、三审）→登簿→发证 三、收费标准： 房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件（发改价格规[2016]2559号）。证书工本费，核发一本证书免收证书费，共有人申请分别持证的，每增加一本证书加收证书工本费10元（发改价格规[2016]2559号）。 四、法定依据： 1.《中华人民共和国物权法》 2．《不动产登记暂行条例》 3.《不动产登记暂行条例实施细则》 4.《不动产登记操作规范》（试行） 五、申请材料： 1．不动产登记申请书； 2．申请人身份证明材料； 3．规划相关材料； 4．权籍调查成果； 5．土地权属来源证明材料： 6．招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）； 7．土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表； 8．契税完税凭证或缓交、免交契税材料。 9. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 备注： 1．规划相关材料：建设用地规划许可证，规划设计条件通知书或总平面图（08年1月1日以后新建项目应提交《规划设计条件通知书》，08年1月1日以前老项目应提交《建设用地规划许可证》），1：500用地红线图，拨地交接单、建设项目批准立项文件； 2．土地权属来源证明材料含： 《国有建设用地使用权出让合同》、协议出让的《供地方案审批表》、《招拍挂成交确认书》。征地批文、征地公告和补偿安置方案公告、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（新征土地需提交）；《房屋拆迁许可证》）、旧城拆迁实施单位出具的城市房屋拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（旧城拆迁土地需提交）。  划拨方式取得国有建设用地使用权首次登记 一、办理时限： 1.法定时限：30个工作日 2.承诺时限：7个工作日 二、办理流程： 1.对外流程：申请→缴费→领证 2.内部流程：受理→审核（复审、三审）→登簿→发证 三、收费标准： 房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件（发改价格规[2016]2559号）。证书工本费，核发一本证书免收证书费，共有人申请分别持证的，每增加一本证书加收证书工本费10元（发改价格规[2016]2559号）。 四、法定依据： 1.《中华人民共和国物权法》 2．《不动产登记暂行条例》 3.《不动产登记暂行条例实施细则》 4.《不动产登记操作规范》（试行） 五、申请材料： 1．不动产登记申请书； 2．申请人身份证明材料； 3．规划相关材料； 4．权籍调查成果； 5．土地权属来源证明材料; 6．土地价款缴纳情况审核表; 7．契税完税凭证或缓交、免交契税材料。 8. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 备注： 1．规划相关材料：建设用地规划许可证，规划设计条件通知书或总平面图（08年1月1日以后新建项目应提交《规划设计条件通知书》，08年1月1日以前老项目应提交《建设用地规划许可证》），1：500用地红线图，拨地交接单和界址点成果表、选址意见书、建设项目批准或备案文件； 2．土地权属来源证明材料： 《国有土地划拨决定书》，划拨土地批复，行政划拨供地的《供地方案审批表》、《建设用地批准书》；征地批文、征地公告和补偿安置方案公告、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（新征土地需提交）；《房屋拆迁许可证》）、旧城拆迁实施单位出具的城市房屋拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（旧城拆迁土地需提交）；国有土地使用证或国有土地划拨决定书（划拨批文）（单位自有土地上的新建项目需提交）。  国有建设用地使用权变更登记 一、办理时限： 1.法定时限：30个工作日 2.承诺时限：7个工作日 二、办理流程： 1.对外流程：申请→缴费→领证 2.内部流程：受理→审核（复审、三审）→登簿→发证 三、收费标准： 房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件（发改价格规[2016]2559号）。证书工本费，核发一本证书免收证书费，共有人申请分别持证的，每增加一本证书加收证书工本费10元（发改价格规[2016]2559号）。 四、法定依据： 1.《中华人民共和国物权法》 2．《不动产登记暂行条例》 3.《不动产登记暂行条例实施细则》 4.《不动产登记操作规范》（试行） 五、申请材料： 1．不动产登记申请书； 2．申请人身份证明材料； 3．不动产权证书； 4．权籍调查成果； 5．权利人信息变更：权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码等信息发生变化的，提交公安、工商等有权机关出具的证明材料； 6．宗地坐落变更:公安部门出具的地址证明材料； 7．划拨补办出让：《国有土地使用权出让合同》；土地出让