南京水游城建邺W达广场市调报告30p幻灯片资料.pptVIP

南京水游城/建邺万达广场市调报告 谢亚明 侯军 2012.07.19 业态布局 水游城中大量地增加了娱乐和生活功能（餐饮25%，娱乐15%，其它的生活服务占10%，约占总面积的50%），将零售业务从主要业态中逐渐减少，使商业地产成为人们生活娱乐的一部分，让消费者停留的时间更长，消费心情更舒畅。 内容页 内容页 内容页 内容页 内容页 501 上海小南国 502 蕉叶餐厅 503 锦氏(东南亚菜) 505 粟鱍轩粥馆 内容页 水游城运河在地下一层，上方为开放式空间，不仅为B1的商铺提供充足的展示面，同时阳光、空气、水流等被引入城中，体现了开发购物公园的理念，徜徉在运河边没有了身处地下的感觉。——通常，1层为主力店楼层，这样的开放式B1，增加了一个首层。 内容页 B2 餐饮区位于中间部分，面积在2000平方米左右，主要有如无锡小笼包、日本面馆等特色小吃以及近千平方米的美食广场，美食广场采用排挡敞开式经营，整个餐饮区的形象较差，客单价在15元左右。 商品零售以BHG超市和运动100为主力店。BHG为北京华联的派生品牌，主要经营中高档的生活用品和食品类，经营面积在1500平方米左右；运动100为运动主题店，面积近1800平方米，内有阿迪、耐克、彪马等系列运动品牌用品，并在一楼有电梯直接到区域内；商品区内还有骆驼、真维斯、U1等休闲服饰品牌。商品区内除BHG和运动