贵州省存量房委托交易的合同_1.docxVIP

贵州省存量房委托交易合同 委托人：_________　　[身份证][护照][营业执照号]：_________　　地址：_________　　联系电话：_________受托人：_________　　法定代表人：_________　　营业执照号：_________　　地址：_________　　联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：第一条　委托事项　　甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。　　_________[出售][出租][置换]房地产基本情况：房屋座落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________层_________号，建筑面积_________平方米，_________结构，用途为_________，房屋权属证书号为_________，《国有土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________[售出][租出]单价为人民币_________，总价款为人民币大写_________元。　　[求租][求购][求换]房地产基本要求：房屋区位为_________，建筑面积为_________平方米，楼层为_________层，_________[房价][租金]为人民币_________，其他要求为：_________。第二条　委托权限　　甲方选择以下第_________项委托权限：　　特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。　　一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。第三条　代理服务费结算方式及付款期限　　乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_________日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_________％，或按_________计算。　　甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费：　　一次性付款：甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_________元一次性支付给乙方；　　分期付款：甲方应于_________时预付代理服务费人民币大写_________元给乙方，余款于_________结清;　　其他方式：_________。第四条　合同履行期限　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_________年_________月_________日。第五条　甲方应履行的义务　　甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。　　甲方不得委托代理下列房地产交易：　　司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；　　依法收回土地使用权的；　　共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　权属有争议的；　　末依法登记领取权属证书的；　　未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：　　法律、行政法规禁止转让的其他情形。　　甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_________倍的经济损失。　　甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_________元。　　甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。第六条　乙方应履行的义务　　乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。　　协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。　　为甲方保守商业秘密和个人隐私。　　根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。　　乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租