嘉瑞伟业2018济南平阴项目前期策划报告101p教学文稿.ppt

【济南平阴项目前期策划报告】;项目包装要素 — 售楼处、围墙、山体包装打造？;开发战略研判;开发风险预估; 2011年，随着房地产第三轮调控轮番出台，城市限购令范围不断扩大，一二线城市房地产开发受到很大程度的影响。大量中小型开发企业贷款难，销售受阻，市场房价降声一片。众多开发企业由一二线城市向三四线及县级城市转战。;;本案;项目本体分析; 项目基地属于依山而建，地势南部低平，向北渐次抬高，呈现台地状依山地貌。绵延的山体构成本项目基地的一道自然屏障，从而形成优良的自然、人文环境。 山不在高，有仙则灵。平阴城北部门户，堂屋山独特的地理地貌，自然天成的生态自然景观，造就本案独一无二的环境景观价值。; 平阴最好的教育资源，高中、初中、小学甚至幼儿园，政务机关林立，伴随最好的教育资源集中于此片区，文笔山路可谓平阴文化轴心。 文化传家，学问立业，平阴人骨子里对文人墨客的推宠，对文化的景仰，造就项目以文化为基础的格调。文笔山文脉源源流长，国学文化震撼人心。; 这里集中了平阴政务机关，集中了平阴人对山居文化的无限希冀，这里是踏入平阴高层次尊贵阶层的台阶。 20%的人掌控了80%的财富与权势，平阴人有话语权，有身份地位的人多集中于此，与富人，掌权人居住在一起，是多少人梦寐以求的事情？; 平阴最好的自