商业地产规划定位、 招商经营及万D模式全案解析(106页)幻灯片资料.ppt

《商业地产规划定位、 招商经营及万达模式全案解析》;严格说来，美国是现代大型购物中心的诞生地，其发展可以追溯到20世纪20年代初期由西尔斯罗巴克（Sears, Robuck Co）公司所规划建造的许多独立的商店街，它们远离市中心，处于城市边缘地带，具有初步的整体规划，同时附设了免费的停车场，这也是现代购物中心的雏型。而被视为大型购物中心鼻祖的，是土地建筑商人尼克斯于20年代中期在美国密苏里州堪萨斯市所规划兴建的Country Club Plaza, 其目的在于提供住宅区内居民一个可以享受消费服务的场所，具有统一管理的商店承租户、特定而远离道路的停车空间，以及全面统一的管理策略，而这些特色，都成为日后大型购物中心所遵循的基本规范。 ;中国的购物中心起源于上世纪90年代，在经济相对比较发达的深圳、 广州、上海等地陆续发展起来。 最早最有代表性的三个项目是： ;商业地产产品的类型： 1、购物中心 2、商业街 3、城市综合体 ;二、2012年商业地产重点城市发展分析;三、购物中心发展过程中的困难;三、购物中心发展过程中的困难;四、商业地产企业应具备的五个基础条件;五、购物中心的三种属性;六、购物中心的立地