国内外豪宅鉴赏98p_讲解材料.pptxVIP

;; 他们象征着 身份地位 与 生活方式 即代表 无形的精神价值 与 有形的功能价值 ;;;我们在找什么样的客户？;总资产（RMB） 消费内容;1;第一层面（塔座） —— 奢侈的户型尺度 是支持物业成为“豪宅”的先决条件 ;我们选取单套成交总金额排名前100的客户成交情况， 我们发现成交价格和单套面积均大幅上升;我们选取了单套成交总金额排名前100的客户成交情况，我们发现400-500㎡的顶级住宅更受青睐;经典语录： 品牌是关键，当客户相信某一品牌的优点独一无二，爱上这个品牌时，价值指数会指数式跳跃，相对于强势品牌有着价格上2~4倍的优势 —— 奥美;;装修标准;德国GAGGENAU或Miele的高端品牌厨房电器/德国POGGEN POHL厨房用具 双门冰箱、微波炉、咖啡机、红酒柜、烤箱、灶具、洗碗机柜、油烟机;第二层面 —— 功能完备实现极致生活 资源配置由公共向私属化转移 为了每一处的1%的差别我愿意多付……;当面积超过一定标准时，检验顶级豪宅的一个重要指标就是它能在多大程度上满足居住者的特殊需求;地下车库作为众多业主进入社区的第一站，应使人眼前一亮，体现品质感 车库吊顶：无外露管线，全吊顶设计 采光通风：强调与下沉式广场的衔接，可形成景观;完善电梯厅的营造以电梯门套与电梯门头为主，因此必须预留营造的空间； 在设计过程中需要保证电梯厅的挑高，地面的拼花以