城市居住理想的复兴之旅-天津.中国铁建.国际城 2018-179页幻灯片资料.ppt

城市居住理想的复兴之旅;;;天津.中国铁建.国际城 修建起一座天津城市复兴运动的里程碑！;报告正文;思路导图;1.华侨御景湾 2.花园2座;项目印象 ;项目印象 ;;项目印象 ;项目印象 ;;项目印象;属性界定：;现实3：首年25亿、20万平米意味着什么？;表象目标：速度、快进快出 ;升级目标：品牌;壹 大盘势能如何与区域衰退抗争？ 贰 什么样的产品才有持续旺销动力？ 叁 销售上如何才能保证持续快销？ 肆 中国铁建的品牌如何才能安全植入，获得市场共鸣？;壹、与衰退抗衡;;;城市复兴;09年天津GDP总量位居全国第二十； GDP增速位居全国第二。 GDP总量和增速已经开始追赶一线城市;政策基本面;07年：968万㎡ 月均：81万㎡; 房地产市场;不同客户对于新政的反映不同； 博弈期和接受期的客户预期管理至关重要。;大盘在城市层面看历史机遇—— 从先进城市的发展案例看：相对落后的城区仍然具备强势复兴的机会 从天津的城市发展进度看：经济稳定增长，城市快速膨胀，给城市的更新带来历史机遇 从政策的影响看：市场泡沫相对较小，主流刚需和改善是天津市场的中流砥柱 ;环外环;;天津城市更新;天津城市格局;天津城市格局;天津城市格局;天津住宅格局;天津住宅格局;天津住宅格局;; 样本来源;区域外客户;区域内客户