湖南枫溪水城休闲度假生态项目规划定位思考知识讲稿.pptVIP

休闲度假生态项目规划定位案例借鉴 ——枫溪水城项目规划定位思考;株洲未来的城市客厅;一流的温泉旅游度假基地;环境友好型和资源节约型社会示范区;项目属性界定;报告体系;开发模式研究：;广州·碧桂园·假日半岛;假日半岛简介——距广州40分钟车程，属城市远郊区域，公共配套缺乏，外界认知相对较差。　　　　　　　　　;距离城市中心较远，交通不便 缺乏稀缺资源 区域内配套缺乏;项目问题解决：广州碧桂园假日半岛解决问题的一系列策略;项目问题解决：倡导全新的，集休闲、旅游、度假、居住多种功能于一体的“4+3”度假式居住模式;项目问题解决：提供多元化的高性价比产品使价值涵盖面最大化，有效扩充客户范围;假日半岛分期情况——杠杆原理，各期开发均以少量的资源撬动大规模销售;展示先行，配套集中，规模化开发；通过景观资源、产品、娱乐配套充分展示项目度假氛围;超市 经营面积达800平方米，主要为业主供应蔬菜、河海鲜、 家禽、肉类、蛋类、水果、速冻食品、烧味、腊味及日常用品等 营业时间：9：00—23：00 送货服务：100元以下服务费5元/次，100元以上服务费5%/次 商业广场 夏威夷风情商业广场，地处假日半岛交通中心旁的黄金地段;配套2：故乡里主题公园——通过一系列体验式文化营销活动提高项目美誉度，形成良好口碑;配套3：18洞湖景高尔夫——树立项目的高形象，吸引高端人群;配套4：假日半岛酒店——高形象的另一支柱，也为项目带来人气;投资商经营范围覆盖完整的从策划到物业管理整个房地产产业链，垂直一体化，使假日半岛的产品更具成本优势;启动策略：以资源次优的区位启动，配以总价控制产品和完备配套，凸显高性价比，吸引人气;广州碧桂园假日半岛案例启示;案例启示：核心问题的解决方向;[关键字]： 酒店、旅游地产、湖滨;千岛湖开元度假村;杭州千岛湖开元度假村被誉为“华东第一度假村” ，被《时尚旅游》评为中国15家“最佳度假酒店”， 并拥有“东方夏威夷”的美誉。 ;千岛湖开元度假村以休闲度假为主题，由88席半岛度假别墅及面积近33000平方米的夏威夷风格五星级标准度假酒店组成，形成水域、森林、道路、建筑四大规划体系。 ;开元度假村是美国夏威夷风格的五星级度假酒店，拥有完全融入自然风光的绿色客房，幽雅的餐厅与宴会厅，以及800平方米室外临湖泳池、临湖SPA 等完备的高档休闲娱乐设施。;千岛湖开元度假村的别墅物业以湖景为最大卖点，采取度假酒店及别墅混合开发模式，五星级酒店品质提升别墅形象，完善服务;Sunseeker曼哈顿56号豪华游艇是开元度假村的一大亮点，丰富度假情趣、增加客户体验,同时大大提升了度假村的品质和档次;案例启示：品牌酒店——跨界领跑者;;生态的保护和利用:拥有大片的森林、清新的空气、壮观的阿尔卑斯山、美丽的山上湖泊，小镇没有任何污染;核心资源打造:温泉以健康养生为主题，能提供130多种疗养休闲方式，让游客享受到丰富的温泉体验;温泉分为公共和私密区，为客户提供不同层次和个性化的服务;多元化体验点:以温泉为中心，能为游客提供完善的服务链条和多样化的度假体验;小镇围绕度假形成几大主题区，一条体验路将各个区域紧密联系起来;通过攀岩、登山步道以及山地缆车等多种山地探险方式将山与小镇紧密相连;丰富的室内外活动延长了游客的逗留时间，增加了小镇的吸引力;度假居住区内，掩映在丛林之中一栋栋的木屋，让人体会原汁原味的瑞士小??风格;在镇区周围分布着多达十多个不同档次和风格的酒店;同时在小镇中心的餐馆和酒吧可以找得到来自世界各地和当地独具特色的美食;当地居民的农庄和葡萄园，赋予了小镇浓郁的田园生活的内涵与风韵;丰富的节事活动:在这里全年都会组织各种各样的盛大活动，无不展现其独特的小镇文化魅力;案例启示：资源的充分利用和人文的创新打造;温泉度假村开发模式创新的五个关键思路 ：;本案开发建议：;