住宅工程质量分户验收手册.doc

住宅工程质量分户验收手册 （验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文） 序号 验收项目 验收内容 检查方法及数量 参照标准、条文 1 楼地面、墙面和天棚 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 GB50209-2002第5.3.4面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。 5.3.6面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 墙面、天棚脱层、空鼓、裂缝、和爆灰（鱼裂除外） 观察检查，距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001第4.3.5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。 GB502010-2001第4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： １普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 ２高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 GB50204-2002第8.2.1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷（设计无找平的楼面）。 对已经出现的严重缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。(强) 厕、浴、阳台地面表面坡度 观察和泼水检查 GB50209-2002第5.3.5面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 2 防水 屋面渗漏 雨后或蓄水试验