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工程管理的的策划书
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【万科花园】项目
工程管理策划书
西安万科振兴房地产开发有限公司
万科花园项目部
2015年3月10日
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc414266087 第一部分 项目概况 PAGEREF _Toc414266087 \h 3
HYPERLINK \l _Toc414266088 一、区域位置 PAGEREF _Toc414266088 \h 3
HYPERLINK \l _Toc414266089 二、周边市政配套情况 PAGEREF _Toc414266089 \h 3
HYPERLINK \l _Toc414266090 （一）给水方面 PAGEREF _Toc414266090 \h 3
HYPERLINK \l _Toc414266091 （二）排水方面 PAGEREF _Toc414266091 \h 4
HYPERLINK \l _Toc414266092 （三）燃气供应 PAGEREF _Toc414266092 \h 6
HYPERLINK \l _Toc414266093 （四）供电情况 PAGEREF _Toc414266093 \h 6
HYPERLINK \l _Toc414266094 （五）热力方面 PAGEREF _Toc414266094 \h 6
HYPERLINK \l _Toc414266095 （六）弱电方面 PAGEREF _Toc414266095 \h 6
HYPERLINK \l _Toc414266096 三、地形地貌与地质状况 PAGEREF _Toc414266096 \h 7
HYPERLINK \l _Toc414266097 四、小区规划设计概况 PAGEREF _Toc414266097 \h 7
HYPERLINK \l _Toc414266098 五、项目分期分区思路 PAGEREF _Toc414266098 \h 8
HYPERLINK \l _Toc414266099 （一）配合营销 PAGEREF _Toc414266099 \h 8
HYPERLINK \l _Toc414266100 （二）标段划分 PAGEREF _Toc414266100 \h 8
HYPERLINK \l _Toc414266101 （三）设备机房布局与交通线路满足分批竣工与入伙的条件 PAGEREF _Toc414266101 \h 8
HYPERLINK \l _Toc414266102 （四）分期分区应预备可能的最不利局面应对方案 PAGEREF _Toc414266102 \h 8
HYPERLINK \l _Toc414266103 六、管理目标 PAGEREF _Toc414266103 \h 9
HYPERLINK \l _Toc414266104 （一）质量目标 PAGEREF _Toc414266104 \h 9
HYPERLINK \l _Toc414266105 （二）工期目标 PAGEREF _Toc414266105 \h 9
HYPERLINK \l _Toc414266106 （三）文明施工目标 PAGEREF _Toc414266106 \h 10
HYPERLINK \l _Toc414266107 七、项目发展面临压力 PAGEREF _Toc414266107 \h 10
HYPERLINK \l _Toc414266108 （一）工期压力 PAGEREF _Toc414266108 \h 10
HYPERLINK \l _Toc414266109 （二）历史遗留问题仍存隐患 PAGEREF _Toc414266109 \h 11
HYPERLINK \l _Toc414266110 （三）场地狭小，同期开发难度较大 PAGEREF _Toc414266110 \h 11
HYPERLINK \l _Toc414266111 第二部分 总平面管理策划 PAGEREF _Toc414266111 \h 12
HYPERLINK \l _Toc414266112 一、总平面布置原则 PAGEREF _Toc414266112 \h 12
HYPERLINK \l _Toc414266113 二、总平面策划思路 PAGEREF _Toc414266113 \h 12
HYPERLINK \l _Toc414266114 三、各阶段平面布置方案 PAGEREF _Toc414266114 \h 12
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