2017年漯河市房地产市场销售及库存分报告1.30.pptVIP

漯河市房地产市场销售及库存分析报告 2018.1.5 区域在售量分布图 西城区 郾城区 源汇区 召 陵 区 高铁站 东环路 南环路 金山路 湘江路 黄河路 太行山路 漯河销售及库存货量分析——调研范围 源汇区重点项目分布图 金域蓝湾 大唐凤凰府 建业二号城邦 项目名称 金域蓝湾 价格 4400 成交套数 231（2.4万） 大唐凤凰府 价格 4500 成交套数 660（7.2万） 建业二号城邦 价格 5600（9月清盘价） 成交套数 502（清盘7万） 尚书房 价格 5000 成交套数 781（9万） 世贸中心 价格 5700 成交套数 117（1.3万） 合计 2291（26.9万方） 1月—12月漯河市房地产市场抽调分析 尚书房 尚和苑未售 源汇区重点项目成交量分析： 1、前11月最终以建业二号城邦领跑源汇区，基本开盘售罄。由于代建项目，该项目并未追求利润最大化，以价换量，销售均价5500相对建业品牌以及项目品质，在市场中处于适中水平。 2、大唐凤凰府前11月成交512套，成交面积6万左右，销售较为靠前，但全年价格涨幅仅300/㎡左右，销售形势大好情况下，开发商同样以销售量为侧重点。 3、尚书房项目前11月成交513套，受建业二号城邦热销影响，加之许慎小学与幼儿园学区优势，销售形式良好，但同样全年价格涨幅仅500/㎡左右，开发商走量态势明显。 4、该区域整体销售22