房地产开发项规划条件公示.docVIP

房地产开发项目规划条件公示 开发项目名称 凯鸿·和园 地块位置和范围 绵江大桥东引道北侧 规划用地性质 商住 建设用地规划许可证编号 360781200920028 建设工程规划许可证编号 3607812011100108 规划条件审批人姓名 建设用地规划技术指标 总用地面积㎡ 64602 建设用地面积（㎡） 64602 代征用地面积（㎡） 容积率 2．52 建筑密度（%） 32 绿地率（%） 32 建筑限高（㎡） 主要出入口方向 南 机动车停车泊位 623 非机动车停车泊位 建筑间距 1：1.1 建筑退界 东 5m 南 10m 西 6m 北 5m 公共设施配套要求 项目 物管房 电信房 活动中心 垃圾中转站 幼儿园 社会停车场 处数 2 1 2 1 1 1 每处用地面积 80 300-500 2000 50个停车 泊位 每处建筑面积 1000 80 600 120 2000 市政基础配套要求 道路交通 给水排水 金都大道接入，雨污分流排放。进入于市污水管道的污水执行三级标准 电力 入地敷设，从金都大道接入 电信 入地敷设，从金都大道接入 供热 燃气 入地敷设，从金都大道接入 消防 人防 已设计6160㎡人防地下室 环保 环卫 其它需公示的事项 监督电话（2533367）： 商品住宅成本公示 项目名称 凯鸿和园二期工程 开发企业 瑞金市凯鸿房地产开发有限公司 法人代表 王秋举 资质等级 暂定级 总用地面积（㎡） 64602 容积率 2．52 总建筑面积（㎡） 182662 土地出让 单价（元/㎡） 1238 商品住宅建筑结构 框架结构 每平方米建筑面积商品住宅平均成本（元/㎡） 3210．76元/㎡ 其中：1、土地使用权取得费用（楼面地价元/㎡） 450元/㎡ 2、前期工程费（元/㎡） 153．62元/㎡ 2．1可行性研究费 20．01元/㎡ 2．2勘察设计费 90．8元/㎡ 2．3三通一平费 42．81元/㎡ 3、房屋开发费（元/㎡） 1870元/㎡ 3．1建筑安装工程费 1450元/㎡ 3．2公共配套设施建设费 120元/㎡ 3．3基础设施建设费 300元/㎡ 4、管理费（元/㎡） 60元/㎡ 5、财务费用（元/㎡） 49．34元/㎡ 6、销售费用（元/㎡） 72．8元/㎡ 7、其他费用（元/㎡） 30元/㎡ 8、税费（元/㎡） 525元/㎡ 其它需公示的事项 监督电话（2531739） 房地产开发项目规划条件公示 开发项目名称 领秀时代 地块位置和范围 瑞金市长征大道南侧 规划用地性质 商住 建设用地规划许可证编号 换证360781201020015 建设工程规划许可证编号 换瑞规360781200810006 换瑞规3607812009100073 换瑞规360781200900102 规划条件审批人姓名 建设用地规划技术指标 总用地面积㎡ 84366.4 建设用地面积（㎡） 73561.7 代征用地面积（㎡） 10804.7 容积率 1.86 建筑密度（%） 26.49 绿地率（%） 31 建筑限高（㎡） 多层20米,高层50米 主要出入口方向 机动车:206国道,非机动车:长征大道 机动车停车泊位 420 非机动车停车泊位 建筑间距 1：1.0 建筑退界 东 25.5m 南 0.55H 西 20m 北 28m 公共设施配套要求 项目 物管房 公厕 社会停车场 垃圾中转站 幼儿园 处数 1 1 1 1 1 每处用地面积 1200 100 每处建筑面积 600 1500 市政基础配套要求 道路交通 给水排水 每隔120米设置一个室外地上式消火栓；雨污分流排放 电力 入地敷设，从长征大道接入 电信 入地敷设，从长征大道接入 供热 燃气 入地敷设，从长征大道接入 消防 按规定设置 人防 按规定设置 环保 按规定设置 环卫 按规定设置 其它需公示的事项 监督电话（2533367）： 房地产开发项目规划条件公示 开发项目名称 红都京城 地块位置和范围 金鑫大道中段南侧01-16-01-0190,01-1—01-0189 规划用地性质 住宅用地 建设用地规划许可证编号 360781200920031 建设工程规划许可证编号 200900101 规划条件审批人姓名 建设用地规划技术指标 总用地面积㎡ 120600.81 建设用地面积（㎡） 32376.65 代征用地面积（㎡） 容积率 0.75 建筑密度（%） 26.9 绿地率（%） 38.3 建筑限高（㎡） 14.5 主要出入口方向 北侧,金鑫大道 机动车停车泊位 166 非机动车停车泊位 建筑间距 建筑退界 东 10m 南 10m 西 10m 北 20m 公共设施配套要求 项目 处数 每处用地面积 每处建筑面积 市政基础配套要求 道路交通 给水排水 电力 电信 供热 燃气 消防