法拍屋贷款授信违约研究-考量投资客特性之判断模型.PDFVIP

第八十四期 47-78. （民國一○三年三月）： 法拍屋貸款授信違約研究 - 考量投資客特性之判斷模型 * ** *** 葉彩蓮 戚靜玟 張裕翔 摘 要 本研究除了傳統的銀行授信基本變數、法拍屋特徵變數外，進一步將投資 客特徵相關變數，加入模型來建構邏輯斯迴歸模型，可以有效提高整體模型準 確率。其中有關投資客特徵變數，「申請人現居地址與投標不動產標的，二者 3 是否有地緣關係」、「借戶最近 個月被其他銀行因新業務查詢的次數總計高 達三次以上者」、「借戶於申貸時已有一筆以上擔保貸款授信餘額資料」、「借 3 戶於申貸時依 年內購置不動產結案資訊高達三筆已者」等四項變數呈顯著水 準。也就是當納入投資客特徵相關變數之後，整體模型預測力由80.5%提高到 91.0%