山东省2016年房地产估价师《制度和政策》：项目手册制度考试题（卷）.docVIP

山东省2016年房地产估价师《制度与政策》：项目手册制度考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于确认和计量的一般原则的说法，错误的是。 A：权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认，不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认 B：按照权责发生制原则，凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或支付，就应作为当期的收入或费用 C：历史成本原则的依据是成本是实际发生的，有客观依据，便于查核，也容易确定，比较可靠；历史成本数据比较容易取得 D：划分收益性支出与资本性支出原则是指将与当期收益相关的支出计入当期的损益，将与当期以及以后多个期间的收益相关的支出计入资产的价值 E：执行层的组织协调 2、”三项预测值”分析方法是（）中的一种。 A．单因素敏感性分析方法 B．多因素敏感性分析方法 C．概率分析方法 D．盈亏平衡分析方法 3、某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行，每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的利益，则对该单位来说，这宗房地产与__万元的资金等价。 A．2000 B．400 C．4000 D．10000 4、业主委员会由__产生