成都钰邸华府 市调分析及建议教学教案.pptVIP

成都钰邸华府;宏 观 环 境 分 析;旧貌;;新规划;北新干线、地铁、高铁等多条交通动脉为中轴，以成都其他区域难以比拟的土地放量为基础。;;区域房地产市场概况 ;地产巨头争相进驻;新希望、万科、保利、东骏等品牌开发商进驻城北，新都的区域品位和居住品质将发生实质性的改变 ;亚洲最大的郁金香公园、全球知名五星级酒店皇冠酒店、国际标准高尔夫球场等已进入城北，成都北部没有高端商务配套的历史将宣告结束 ;财富城北;;未来区域内房地产市场展望 ;? 房地产开发档次逐步提升;项 目 概 况 ;项目位置 ：位于凤凰新城片区南一路与东三路交汇处，四周被保利地产的地块包围。 ;项目所在地块概况 ; 生态环境：1.5万亩的凤凰山公园、2250亩的郁金香公园、占地2000多亩的 城市“生态氧吧”—丛林公园、供市民休闲娱乐的康体公园。 ;区域在售项目情况 ;地理位置：成都市北新干道西三路 总建面：100万平米 物业形态：高层电梯面积区间：60~180平米 价格：均价在5500元/平米 销售情况：目前和达令港两个楼盘同时在售， 达令港以年轻客户为主力客群，以90平米以下 中小户型为主；悉尼湾则以80-180舒适户型为主。 优惠情况：一次性优惠4%，按揭优惠1%。 主力卖点：悉尼湾项目为北部新城标杆性项目， 着重突出大盘品质。项目以九道堰水系为主题， 配合完善的自身配套成为该区域的领头大盘 ;时代锦翠