2015年下半年陕西省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚试题.docxVIP

2015年下半年陕西省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为__万元。 A．1220 B．1274 C．1525 D．1593 2、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。 A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素 3、以下税种属于间接税的是．【2006年考试真题】 A：所得税 B：财产税 C：流转税 D：遗产税 E：土地 4、时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由。 A：估价机构制定 B：估价机构和委估者双方商定 C：委估者制定 D：以上都不是 E：国家实行土地估价师资格认证制度 5、下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。 A：用途应相同 B：同一供需圈内 C：两年内的交易案例 D：交易案例的真实性 E：时间因素 6、土地成本的来源不包括__。 A．资金利息 B．房屋折旧费 C．保险费用 D．税收 7、某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产．据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元．按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30％，则该企业应缴纳的房产税为万元．【2009年考试真题】 A：15．12 B：11．97 C：12．60 D：13．70 E：土地 8、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。 A：50 B：200 C：150 D：100 E：时间因素 9、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007年考试真题】 A：重要地物 B：等高线 C：土地权属界线 D：树木 E：土地 10、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处以三年以上七年以下有期徒刑，并处以非法转让、倒卖土地使用权价额__的罚金。 A．百分之三以上百分之十以下 B．百分之三以上百分之二十以下 C．百分之五以上百分之十以下 D．百分之五以上百分之二十以下11、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】 A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税 B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税 C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额 D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收 E：土地 12、土地供给的__是引起土地所有权垄断和土地经营权垄断的基本前提。 A．稀缺性 B．可能性 C．永久性 D．差异性 13、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。 A：耕地包括水田、水浇地、旱地等 B：园地包括用于育苗的土地 C：林地包括居民点内部的绿化林木用地 D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地 E：35％～50％ 14、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是__。 A．计算建筑密度 B．估算土地开发费用 C．估算建筑成本 D．确定土地最佳利用方式 15、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：农业地租 E：时间因素 16、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120m㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。 A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素 17、市场价格是以价值为基础，通过。 A：政府定价确定 B：评估师估价确定 C：成本核算形成 D：市场供求关系形成 E：土地 18、所有者权益包括、资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。 A：资本 B：注册资本 C：实收资本 D：法人资本 E：土地 19、由以下叙述，不能确定城市性质的是。 A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57