河南雅宝两地块概况vruwzp7k.pptVIP

B地块分析---区域规划 两个地块概况 ◆ CBD中央商务区：约3.45平方公里。 ◆商住物流区：CBD的功能支撑区，规划面积约23平方公里，是以机关单位、公益设施、现代服务业及批发、物流、居住等功能为主体的综合区。 ◆ 龙湖地区：约40平方公里，由高度为 100米的写字楼、宾馆和特色住宅等组成的 另一个环形城市带，满足商务、居住、旅游、娱乐和休闲等各种需求。 ◆龙子湖高校园区：约22平方公里，由高等院校组成。 ◆科技园区：规划面积约18平方公里，主要用于安排科研院所和研发机构 。 B地块分析---地块指标 两个地块概况 用地性质：商业金融业用地、居住用地 总用地面积：114495.58㎡（居住：45138.96 ㎡） 建设用地面积：74698.9㎡（居住：38666.7 ㎡） 建筑密度：≤30%（居住： ≤25%） 容积率： ≤4（居住： ≤3.5%） 建筑高度： ≤100M 绿化率：≥30% 停车面积：1.0/100㎡（居住：1个/户） 建筑退红线：东5：18/南20/西6：22/北24 出入口方位：东、西 配件设施：配电房 建筑要求： 1.临金水东路建筑后退道路红线部分有20米宽的城市 绿化带，建设单位不得占用； 2.注重临金水东路建筑的沿街立面设计，塑造优美的 城市景观，建筑外立面须采用石材、玻璃、金属板 等高档外装饰材料； 3.沿中兴路